教えて！住まいの先生

Question

Q 長期優良住宅の認定を取るかどうかで悩んでおります。ご助言いただければと思い質問させていただきます。現在マイホームの打ち合わせ中です。

先日ハウスメーカーの営業から子育てグリーンの補助金が市街化調整区域の浸水想定範囲に含まれるらしく補助金が出ないとの連絡が来ました。

それならソーラーものせずに長期優良住宅の認定も取らない方がお得なのか？と考えたのですがどうなのでしょう？

熊本市在住
私、妻ともに現在35歳、
子供なし
世帯年収900万

新築予定地市街化調整区域高潮3m範囲

土地270㎡
延べ床125㎡
木造2階建大手HM

コンロ、乾燥機のみプロパン
ソーラー約4KW 約200万円
約6000万円地方銀行変動金利予定

質問日時： 2025/5/12 13:48:08 解決済み解決日時： 2025/5/13 12:52:24
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Answer 1 · 2025-05-13T12:52:24.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/5/13 12:52:24

お得かどうかの判断は、細かい部分を比較しないものわからないと思います、

例えばソーラーに関しては、乗せる場合の節電効果目安、オール家電なのかとか、太陽光のメーカーとか作りにもより発電効率やメンテナンス費用が変動しますのでそういったランニングコストを比較する必要があります。

ハウスメーカーがおすすめしてする太陽光メーカー以外も検討されても良いと思います。

お得以外の災害対策として持っておくのもありとする考えもありますし、
私たちも今太陽光のおすすめメーカーの相見を取ったり、メンテナンスや発電効率の確認など色々して比較してるところです。
大きな違いがないなら乗せようと思ってます。

長期優良に関してはローン減税や、その他の税に関する控除額が増えたり、保険料も半額になったり、ローンの金利引き下げが受けられる可能性があったりしますので、
金銭的なメリットとしては補助金もらえなくてもやや上回るのではないかと思います。

基本的にはないと思いますが、もし売りたいとなった場合も長期の認定があった方が買い手がつきやすいです。

なので個人的には長期優良認定は取りに行き、
ソーラーに関しては自分たちの生活、電気代、乗せるメーカーとか、まだ比較してく余地はあるなぁと思います…！

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Answer 2 · 2025-05-12T15:37:54.000+09:00

A 回答日時： 2025/5/12 15:37:54

ソーラーはしても良いと思いますが、
長期優良住宅はいらないかなと思います。

しかし、ソーラー4kwで200万円は高過ぎます。

いらぬおせっかいですが、市街化調整区域（売りにくい）6000万円の家建築して大丈夫ですか？

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Answer 3 · 2025-05-12T13:48:20.000+09:00

A 回答日時： 2025/5/12 13:48:20

長期優良住宅の認定を取得するかどうかは、以下の点を考慮する必要があります。

・長期優良住宅の認定を取得すると、固定資産税が一定期間軽減されるメリットがあります。また、耐久性や省エネ性能が高いため、長期的に見れば維持費が抑えられる可能性があります。

・一方で、認定を取得するための基準を満たすために、建築費用が高くなる可能性があります。

・ソーラーパネルを設置しないことで、初期費用は抑えられますが、長期的に見れば電気代の節約にはつながりません。

総合的に判断すると、長期優良住宅の認定を取得することで、長期的な視点から見てメリットがあると考えられます。ただし、初期費用の増加分を考慮する必要があります。ご家庭の財務状況や、住宅を所有する予定年数などを勘案し、総合的に判断されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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Answer 4 · 2025-05-12T13:48:17.000+09:00

A 回答日時： 2025/5/12 13:48:17

長期優良住宅の認定を取得するかどうかは、税制優遇や将来的な資産価値の向上と、認定取得や維持にかかる手間を比較する必要があります。認定を受けると不動産取得税や固定資産税の減免が受けられますが、メンテナンス計画の提出や履歴の保存が求められます。補助金が出ない場合、ソーラー設置を見送る選択肢もありますが、長期的な視点で家の価値や維持管理を考慮することが重要です。最終的には、家族のライフスタイルや将来の計画に合わせて判断することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1130733126
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1158392856
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https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13136998168
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14107623809

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