教えて！住まいの先生

無理思います。

故障まま放置すると、請求対象なるが。
そうではなく、大家わ他の部屋提供してますから。

給湯器の修理交換わ1～2週間掛かるのが普通です。

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初期費用の減額交渉は可能ですが、成功するかは状況次第です。まず、契約書を確認し、設備の不具合に関する条項を確認してください。次に、大家さんに対して、給湯器の故障が生活に与えた影響を具体的に説明し、減額を求める理由を明確に伝えましょう。交渉の際は冷静かつ丁寧に話すことが重要です。礼金の減額は難しいかもしれませんが、家賃の一部返金や修理期間中の代替措置を求めることが考えられます。法律相談窓口や不動産の専門家に相談するのも一つの手です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10260594015
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12284749402
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14282660664
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14292924534

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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入居初日からの給湯器故障でお困りのことと思います。特に小さなお子さんがいらっしゃる状況では大変ですね。

礼金や初期費用の減額交渉については、以下のポイントが参考になります：

・礼金は基本的に返還対象にはなりにくいですが、入居直後の重大な設備不良は交渉の余地があります
・交渉のタイミングは早い方が良く、問題が解決した直後が適切です
・交渉方法としては、まずは事実関係を整理し、具体的な不便（特にお子さんの肌トラブル等）を丁寧に説明することが重要です
・具体的な補償案（礼金の一部返還や次月家賃の減額など）を提案するとよいでしょう
・書面で記録を残しながら、まずは大家さんと直接話し合うことをお勧めします
・管理会社がある場合は、管理会社を通じて交渉することも検討してください

交渉の際は感情的にならず、事実と不便さを客観的に伝え、双方が納得できる解決策を模索する姿勢が大切です。また、修理の進捗状況や代替手段の提供についても確認しておくとよいでしょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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