教えて！住まいの先生

Q 質問があります。私が住んでいるマンションには、あちこちにひび割れがあり、耐震工事も行われていないようです。

さらに、地震が起きた際に倒壊する可能性がある「危険な建物リスト（いわゆるブラックリスト）」に入っていると聞きました。このマンションは本当に危険なのでしょうか？そして危険なら早々に引っ越した方がいいのでしょうか？長文失礼します

質問日時： 2025/6/2 23:00:03 解決済み解決日時： 2025/6/3 14:42:20
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A 回答日時： 2025/6/3 14:42:20

築50年の旧耐震マンションはあと20年もつかどうかです。

ただ、表面的なひび割れは問題はありません。
建物が許容範囲外で大きく傾いているなら問題ですが、
そうでなければひび割れがあるマンションなんてかなりあります。

結論では、震度6の地震には耐えられるでしょうと言う位です。

耐震診断をして、【耐震補強：必須】とか出ていたら、
助成金を申請して耐震補強をして下さい。
診断をしたからといっても【耐震補強：不要】であれば、
危険はありません。

引っ越せるなら引っ越した方が良いでしょう。

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A 回答日時： 2025/6/3 06:34:18

古い建物は耐震基準が低いので、
倒壊の可能性が高くなります。
銀座など古い建物が多い街では、
多数の建物が倒壊する予想です。

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A 回答日時： 2025/6/2 23:15:42

回答する前に逆質問します。
①築何年ですか？
②持ち家(分譲)ですか？賃貸ですか？
③コンクリートという材料は、ひび割れる材料です。ひび割れがない建物なんかありません。ただ、有害なひび割れと無害なひび割れがあります。どこにどのように幅何mmくらいのひび割れが入っていますか？
④ブラックリストに入っているという事は、耐震診断をしたという事ですね？
その事は誰からの情報ですか？

以上の事がわからないと、なんとも回答のしようがありません。