教えて！住まいの先生
Q 彼氏と同棲を考えております。 彼氏が一人暮らしをしているので その家で暮らす予定ではありますが 結婚前提のお付き合いなので ゆくゆくは家を買いたいと思ってます。
アパートで家賃を払い続けるより
家を買った方が月々の支払いも減るし。という
考えですが、その他のメリットデメリットが
いまいち分かりません。
詳しい方、アパート暮らしから家を購入された方
こんなところが大変だったなど
経験談、アドバイス聞かせてください！
家を買った方が月々の支払いも減るし。という
考えですが、その他のメリットデメリットが
いまいち分かりません。
詳しい方、アパート暮らしから家を購入された方
こんなところが大変だったなど
経験談、アドバイス聞かせてください！
質問日時：
2025/6/5 21:05:46
解決済み
解決日時：
2025/6/19 17:26:33
回答数： 10 ｜ 閲覧数： 359 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/6/19 17:26:33
「家賃を払い続けるより家を買った方がいいのかな？」
「将来の安心やメリット・デメリット、実際どうなんだろう？」
同棲をきっかけに住宅のことを考え始める方、本当に多いです！
【実際にアパート賃貸→家購入を経験した人の声】【ファイナンシャル的な現実】も交えて分かりやすくまとめますね。
■ アパート暮らし vs. 家を購入
【賃貸アパートのメリット・デメリット】
メリット
ライフスタイルや環境が変わった時に気軽に引っ越せる
メンテナンスや大規模修繕の責任がない（故障→大家や管理会社が基本負担）
ローンや固定資産税などの「重い金銭的プレッシャー」がない
周辺環境や近隣とのトラブルも転居でリセットできる
地域・間取り・予算の選択肢が多くチャレンジしやすい
デメリット
家賃を払い続けても「資産」にはならない
家賃が年々上がる可能性も
好きなようにリフォーム・リノベできない
住み続ければ結局高額になる場合も
【家（マンション・戸建て）を購入するメリット・デメリット】
メリット
「最終的に自分たちの資産」になる（老後の安心感）
ローン完済後は住居費負担が大きく減る（管理費や修繕費だけ）
リフォームや家具なども自由
ペット・DIYなども制限が少ない
家族構成やライフプランに合わせた設計が可能
デメリット
簡単には引っ越せない（生活・仕事・家族・子ども・親…環境の変化に対応しにくい）
固定資産税・マンションなら管理費/修繕積立金など維持費がずっとかかる
修繕や老朽化全て自分持ち
購入時の初期費用（頭金・諸費用）は想像より高い
もし将来「売りたい／貸したい」と思っても、タイミングや場所によっては“損”も
住宅ローンの審査や返済計画に縛られる
結婚後ライフステージの激変（転勤、離婚、家族事情）にも影響
■ 実際に「家買ってよかった？アパートで良かった？」経験談（よく聞かれるケース）
◆ 家購入して良かった場合
「老後の心配が減った」「家族の安心感、インテリアも自由でストレス減」
「子どもがいる場合、学区や住環境を重視できた」
「ローン完済後の生活の余裕感」
◆ 家購入で失敗・大変だったケース
「転勤や家族の事情で突然住めなくなり、売却時＆賃貸で損した」
「隣人トラブルや周辺環境の悪化で引っ越したくなったがすぐに動けない」
「固定資産税や修繕・リフォームの費用が想定以上」
「夫婦関係が悪化し、ローンや財産分与でゴタゴタになった」
◆ 賃貸で良かったケース
「転職や生活スタイルの変化・転勤に柔軟に対応できた」
「管理や修繕の手間・コストで悩まない」
「気が変わればすぐ環境を替えられて快適」
（出産・育児で急遽広い家、新築に乗り換え。親や実家の事情で急な移動など。）
■ 特に結婚前の同棲&家購入でよくある注意点
“家を買う”＝「共同ローン」「共有名義」の議論・後々の分配問題（もし別れると大変！）
入籍前に家を買う場合は名義・お金の出し方＝よく話し合う／できれば専門家（FPや不動産）に一度相談
同棲の最初は「賃貸」→数年同居後に二人の価値観＆ライフプランが固まって「家を買う」人も多い！
■ まとめ＆アドバイス
住まい選びは“今の快適さと将来の自由さ・安心”両方バランスを！
“住む場所に絶対的な安心と強いこだわり”があれば家の購入はおすすめ
キャリア・家族・親・将来設計がまだ流動的なら「賃貸柔軟型」も堅実
最初は彼氏の家で様子見して「一緒の生活どう感じるか」を確かめるのが大切！
家購入時は、ローンだけでなく「固定資産税・管理・修繕費」「将来の資産価値」「名義問題」も要確認
“二人でよく話し合うこと”と“焦らず人生設計をじっくり進める”のが大切です
どんな選択でも「二人で話し合い」「今と未来への納得感」を大切に！
「将来の安心やメリット・デメリット、実際どうなんだろう？」
同棲をきっかけに住宅のことを考え始める方、本当に多いです！
【実際にアパート賃貸→家購入を経験した人の声】【ファイナンシャル的な現実】も交えて分かりやすくまとめますね。
■ アパート暮らし vs. 家を購入
【賃貸アパートのメリット・デメリット】
メリット
ライフスタイルや環境が変わった時に気軽に引っ越せる
メンテナンスや大規模修繕の責任がない（故障→大家や管理会社が基本負担）
ローンや固定資産税などの「重い金銭的プレッシャー」がない
周辺環境や近隣とのトラブルも転居でリセットできる
地域・間取り・予算の選択肢が多くチャレンジしやすい
デメリット
家賃を払い続けても「資産」にはならない
家賃が年々上がる可能性も
好きなようにリフォーム・リノベできない
住み続ければ結局高額になる場合も
【家（マンション・戸建て）を購入するメリット・デメリット】
メリット
「最終的に自分たちの資産」になる（老後の安心感）
ローン完済後は住居費負担が大きく減る（管理費や修繕費だけ）
リフォームや家具なども自由
ペット・DIYなども制限が少ない
家族構成やライフプランに合わせた設計が可能
デメリット
簡単には引っ越せない（生活・仕事・家族・子ども・親…環境の変化に対応しにくい）
固定資産税・マンションなら管理費/修繕積立金など維持費がずっとかかる
修繕や老朽化全て自分持ち
購入時の初期費用（頭金・諸費用）は想像より高い
もし将来「売りたい／貸したい」と思っても、タイミングや場所によっては“損”も
住宅ローンの審査や返済計画に縛られる
結婚後ライフステージの激変（転勤、離婚、家族事情）にも影響
■ 実際に「家買ってよかった？アパートで良かった？」経験談（よく聞かれるケース）
◆ 家購入して良かった場合
「老後の心配が減った」「家族の安心感、インテリアも自由でストレス減」
「子どもがいる場合、学区や住環境を重視できた」
「ローン完済後の生活の余裕感」
◆ 家購入で失敗・大変だったケース
「転勤や家族の事情で突然住めなくなり、売却時＆賃貸で損した」
「隣人トラブルや周辺環境の悪化で引っ越したくなったがすぐに動けない」
「固定資産税や修繕・リフォームの費用が想定以上」
「夫婦関係が悪化し、ローンや財産分与でゴタゴタになった」
◆ 賃貸で良かったケース
「転職や生活スタイルの変化・転勤に柔軟に対応できた」
「管理や修繕の手間・コストで悩まない」
「気が変わればすぐ環境を替えられて快適」
（出産・育児で急遽広い家、新築に乗り換え。親や実家の事情で急な移動など。）
■ 特に結婚前の同棲&家購入でよくある注意点
“家を買う”＝「共同ローン」「共有名義」の議論・後々の分配問題（もし別れると大変！）
入籍前に家を買う場合は名義・お金の出し方＝よく話し合う／できれば専門家（FPや不動産）に一度相談
同棲の最初は「賃貸」→数年同居後に二人の価値観＆ライフプランが固まって「家を買う」人も多い！
■ まとめ＆アドバイス
住まい選びは“今の快適さと将来の自由さ・安心”両方バランスを！
“住む場所に絶対的な安心と強いこだわり”があれば家の購入はおすすめ
キャリア・家族・親・将来設計がまだ流動的なら「賃貸柔軟型」も堅実
最初は彼氏の家で様子見して「一緒の生活どう感じるか」を確かめるのが大切！
家購入時は、ローンだけでなく「固定資産税・管理・修繕費」「将来の資産価値」「名義問題」も要確認
“二人でよく話し合うこと”と“焦らず人生設計をじっくり進める”のが大切です
どんな選択でも「二人で話し合い」「今と未来への納得感」を大切に！
回答
A
回答日時：
2025/6/12 14:08:26
メリット
①空いた土地を自由に使用できる。
②ペットが自由に飼える。
③ＤＩＹやリフォームが自由にできる。
④ガーデニングが自由にできる。
⑤近隣にあまり気を使わないで生活できる。
デメリット
①家を修繕するための資金が必要
②ある程度セキュリティに気を付ける。
③自治会費やその活動への参加。
④アパートよりは光熱費がかかる。
（おしゃれに吹きぬけや空間の広い家だと光熱費が半端ない。）
ざっくりですが。
①空いた土地を自由に使用できる。
②ペットが自由に飼える。
③ＤＩＹやリフォームが自由にできる。
④ガーデニングが自由にできる。
⑤近隣にあまり気を使わないで生活できる。
デメリット
①家を修繕するための資金が必要
②ある程度セキュリティに気を付ける。
③自治会費やその活動への参加。
④アパートよりは光熱費がかかる。
（おしゃれに吹きぬけや空間の広い家だと光熱費が半端ない。）
ざっくりですが。
A
回答日時：
2025/6/12 13:02:27
2人で将来の計画をしっかり立てましょう。
子供は何人欲しいか、ずっと二馬力でやっていけるかなど。
どのくらいお金が必要で、いくらまでならローン返済に充てられるか、それと金融機関がローンを認めてくれるかどうか。
計画どおりにはいかないまでも、しっかり見通しは立てて、きちきちではなく、余裕のあるプランを立てましょう。
家を建てると不動産取得税（１回きり）や固定資産税（毎年）がかかります。
ある程度の年数が経つと水回りや外壁などの修繕も必要になってきます。
あらかじめ予定しておきましょう。
子供は何人欲しいか、ずっと二馬力でやっていけるかなど。
どのくらいお金が必要で、いくらまでならローン返済に充てられるか、それと金融機関がローンを認めてくれるかどうか。
計画どおりにはいかないまでも、しっかり見通しは立てて、きちきちではなく、余裕のあるプランを立てましょう。
家を建てると不動産取得税（１回きり）や固定資産税（毎年）がかかります。
ある程度の年数が経つと水回りや外壁などの修繕も必要になってきます。
あらかじめ予定しておきましょう。
A
回答日時：
2025/6/12 12:58:31
いつでもどこでも引っ越せる賃貸が気楽です。
家を持って、それから老後にどうしましょう？
病院や施設に入れば固定資産を支払い続ける荷物です。
どうしても建てるなら、育児が終わってそろそろ足腰が痛くなる頃でしょうか。
お二人で住める小さくて機能的で、余計な物がないシンプルな家をお勧めします。
若い頃に建てると、夢と希望だらけの家になり、老後は暮らしにくく、メンテナンスが高くつき、使わない上がれない2階は荒れ果てて、最悪ネズミが走りますよ。
家を持って、それから老後にどうしましょう？
病院や施設に入れば固定資産を支払い続ける荷物です。
どうしても建てるなら、育児が終わってそろそろ足腰が痛くなる頃でしょうか。
お二人で住める小さくて機能的で、余計な物がないシンプルな家をお勧めします。
若い頃に建てると、夢と希望だらけの家になり、老後は暮らしにくく、メンテナンスが高くつき、使わない上がれない2階は荒れ果てて、最悪ネズミが走りますよ。
A
回答日時：
2025/6/12 12:46:32
将来、キチンと全てが予定通りになったところで冷静に検討してみると分かりますが、現代では「サラリーマンが家を持つことは無理」になっています。
少なくとも家を買うことで「豊かな生活」を送ることは難しくなります。
偶にはおいしい物を食べたり、旅行に行ったりしたいとは思いませんか？
その気持ちが有るなら「家は無理」と考えた方が楽です。
それでいて決して贅沢や無駄遣いをせずに生きていれば「キャッシュで買える」ところまで昇り詰めているかもしれません。
そこに賭けてみるしかないと思います・・・。
少なくとも家を買うことで「豊かな生活」を送ることは難しくなります。
偶にはおいしい物を食べたり、旅行に行ったりしたいとは思いませんか？
その気持ちが有るなら「家は無理」と考えた方が楽です。
それでいて決して贅沢や無駄遣いをせずに生きていれば「キャッシュで買える」ところまで昇り詰めているかもしれません。
そこに賭けてみるしかないと思います・・・。
A
回答日時：
2025/6/11 21:25:41
どちらにお住まいか解らないので都内と田舎の山奥とでは賃貸でも金額が全くちがいます土地を買い家を建てるにしても全く違います。私の所は千葉の田舎ですが標準の2LDK賃貸でタイプにより幅はありますが5万円位から7万位かな毎月払っても自分の物にはなりませんよね土地60坪で4LDK建てると2千万前後かな〜で若い人（20代）でも新築建売を買う人が多いです
A
回答日時：
2025/6/10 00:33:39
彼氏様が現在一人暮らししてる物件は勝手に同棲は駄目ですよ。
大家さんに確認取りましょう。
大家さんに確認取りましょう。
A
回答日時：
2025/6/8 18:25:30
結婚前に購入する場合
主様の個人財産となります。
熟年離婚などになっても
主様の財産のままです。
老後は、賃貸は貸してくれない問題がありまが、子供を数人、産んでおいて
後に、子供を保証人として立てれば
貸してくれる場合が多いです。
賃貸は、外人が土地を購入してきているニダ
色々と揉め事が生じています。
日本人の持ち主の土地と建物を選択しましょ
きちんとした法律がない部分があるから。
外人に、売らないような人がいいでしょう。
家を持つことの最大のデメリットは
前日に、数日前に、数週間前に
家が建築されて、住み始めました。
地震や、津波で、やられました。
ローンだけが残ります。
保険に入っていても
支払いなども遅れます。
確実に保証されるかもわかりません。
災害が大規模の場合です。
新築の保険は
さまざまな高額な保険が必要になります。
災害が増えてるので、保険料はあがってます
主様の個人財産となります。
熟年離婚などになっても
主様の財産のままです。
老後は、賃貸は貸してくれない問題がありまが、子供を数人、産んでおいて
後に、子供を保証人として立てれば
貸してくれる場合が多いです。
賃貸は、外人が土地を購入してきているニダ
色々と揉め事が生じています。
日本人の持ち主の土地と建物を選択しましょ
きちんとした法律がない部分があるから。
外人に、売らないような人がいいでしょう。
家を持つことの最大のデメリットは
前日に、数日前に、数週間前に
家が建築されて、住み始めました。
地震や、津波で、やられました。
ローンだけが残ります。
保険に入っていても
支払いなども遅れます。
確実に保証されるかもわかりません。
災害が大規模の場合です。
新築の保険は
さまざまな高額な保険が必要になります。
災害が増えてるので、保険料はあがってます
A
回答日時：
2025/6/7 05:41:25
賃貸で抜けてる点。
建物老朽化などで追い出されたとき、高齢になっていると簡単には入居先が見つからない。
家主には、高齢者を入居させる義務は有りません。
それなり（要はそこまでに十分資金を積み立てていれば）の財産があれば問題ありません。
要は長期的な、アリとキリギリスです。
建物老朽化などで追い出されたとき、高齢になっていると簡単には入居先が見つからない。
家主には、高齢者を入居させる義務は有りません。
それなり（要はそこまでに十分資金を積み立てていれば）の財産があれば問題ありません。
要は長期的な、アリとキリギリスです。
A
回答日時：
2025/6/5 21:12:56
結婚は良いとしてお子さんはお考えですか
一般的には子供の数がある程度定まってから購入する人が多いです
子供を作らないつもりで2LDKのマンションを買ったけど双子を授かって4人家族になってしまって狭いとか、子供が欲しくて4LDKの戸建てを買ったけど子供ができる前に離婚したりとか、家族計画ってなかなか思い通りにはいかないので慎重に考えたほうがいいですよ
一般的には子供の数がある程度定まってから購入する人が多いです
子供を作らないつもりで2LDKのマンションを買ったけど双子を授かって4人家族になってしまって狭いとか、子供が欲しくて4LDKの戸建てを買ったけど子供ができる前に離婚したりとか、家族計画ってなかなか思い通りにはいかないので慎重に考えたほうがいいですよ
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