教えて！住まいの先生

借金の原則、それは「より低い金利の新規融資は下りない」。
住宅ローンは担保融資のなかで金利が最も低い商品です。すでに無担保ローンを借りている時点で審査眼は厳しくなります。

今回は借り換えなので、新規とは若干異なります。
返済比率をクリアしているうえ、年齢や属性、信用情報(返済履歴)にも問題なく団信も通るならば、パスすることも可能です。

なお、地銀や信金は一旦完済したのちに完済証明を出すことでローンを通します、という回答が多い傾向にあります。証明書まで出す理由は、信用情報への反映には数か月のタイムラグがあるからです。

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住宅ローンの借換額、年収・年齢・借金等が不明ですが状況次第で借換は可能です。
但し、金利の低いネット銀行とかは審査も厳しいのでそういうところで借換するならキャッシングは先に完済した方が良いと思います。

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