教えて！住まいの先生
Q シングルマザーで家を建てることについて。 私は39歳のシングルマザーで中2、小6、小4の子どもを育てています。
今住んでいるマンションが台風などの大雨の際、窓から水が浸入してきて、窓際が水浸しになります。すでに窓際の畳にカビが生えています。
また、3DK（すべて６畳）で少し手狭に感じています。
また、近くに母と妹が賃貸に住んでいて、10年後など一緒に住むとなったときに家があればいいなと思っているところです。
仕事は３年目の公務員で年収５００万ほどあります。
貯金は少なく、現金で引き出せるのは２００万ほどです。
2300万ほど借りれたらと思っています。
住んでいるのは人口２万人の田舎です。分譲マンションなどはないため、マンションを買うという選択肢はないところです。
実際に建てられた方の意見を聞けたら幸いです。
よろしくお願いします。
また、3DK（すべて６畳）で少し手狭に感じています。
また、近くに母と妹が賃貸に住んでいて、10年後など一緒に住むとなったときに家があればいいなと思っているところです。
仕事は３年目の公務員で年収５００万ほどあります。
貯金は少なく、現金で引き出せるのは２００万ほどです。
2300万ほど借りれたらと思っています。
住んでいるのは人口２万人の田舎です。分譲マンションなどはないため、マンションを買うという選択肢はないところです。
実際に建てられた方の意見を聞けたら幸いです。
よろしくお願いします。
質問日時：
2025/6/14 15:58:36
解決済み
解決日時：
2025/6/21 19:53:35
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 512 ｜ お礼： 100枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/6/21 19:53:35
家賃考えれば中古一戸建て購入がいいと思います。年齢的に定年までに返せる金額の物件。中古はリフォーム必要とはいえ、まだ進学費用もかかるので確実に返せる金額のほうがいい。リフォーム済みの中古もあるのでそちらも見ましょう。再雇用の予定たてても体調面で働けなくなる人もいます。頼る人がいない分、無理をしない。
お母さんと同居希望なら最初から膝が悪くても良い家を探そう。後からバリヤフリーとなるとすごい金額になる。希望の物件がなければ建てるのもありだけど、予算的に平屋になるかな？マンションよりちょっと広いとは思うけど。高齢者との同居と言えば補助金出ないかな?うちをリフォームした時に色んな補助金の話をされたので、情報収集をしっかりしましょう。
お子さんがいるので二階建てになると思うけどやはり自立後は二階には寄付きもしない高齢夫婦は多い。十年後は５０歳。生活スタイルも変化します。持ち主が急いで手放したがっているすごく安い家を安く買って、余った予算を貯金してお母さんと妹さんと暮らす時に平屋に新築するとか、色々な方法を考えましょう。
お母さんと同居希望なら最初から膝が悪くても良い家を探そう。後からバリヤフリーとなるとすごい金額になる。希望の物件がなければ建てるのもありだけど、予算的に平屋になるかな？マンションよりちょっと広いとは思うけど。高齢者との同居と言えば補助金出ないかな?うちをリフォームした時に色んな補助金の話をされたので、情報収集をしっかりしましょう。
お子さんがいるので二階建てになると思うけどやはり自立後は二階には寄付きもしない高齢夫婦は多い。十年後は５０歳。生活スタイルも変化します。持ち主が急いで手放したがっているすごく安い家を安く買って、余った予算を貯金してお母さんと妹さんと暮らす時に平屋に新築するとか、色々な方法を考えましょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/6/21 19:53:35
色々な方の意見を聞けて、参考になりました。
特に長い目で見て買ったほうがいいというアドバイスをくださった方をベストアンサーに選ばせていただきました。
実は今日中古築20年1520万の家を見に行きました。部屋はきれいだったのですが、駐車場が１台しかないのと日当たりが気になり、購入に踏み切れませんでした。
色々考慮すると家選びは難しいですね。
皆様、本当にお忙しい中回答してくださり、ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/6/19 08:22:03
友人の話で恐縮ですが、四人抱えたシンママで、離婚時に給食の調理師として公務員デビュー。賃貸は高いうえに十分な広さがないため、家を買いました。3000万弱と聞いています。子育て中はローンと生活費でカツカツですが、子どもたちがみな高校卒で社会人になったためか、苦しいわけではなかったようです。家の価格帯は買える額より先に教育費(進路)との兼ね合いを考慮する必要がありそうです。
また、中古はメンテナンス費用を多めに見積ります。人口二万人エリアとのこと、売却は楽ではありません。相続についても考える必要があります。
また、中古はメンテナンス費用を多めに見積ります。人口二万人エリアとのこと、売却は楽ではありません。相続についても考える必要があります。
A
回答日時：
2025/6/18 18:09:02
年収400万で2100万借入して、家を建てました。
（関西の郊外です。）
ただし、私の場合は土地を親族から相続していたので、土地代はゼロで、
新築4LDKを建てました。
35年ローンで月々の返済は6万程です。
お子さん3人なら、部屋数もいるでしょうし、
2300万円くらいの借入では土地付き新築は厳しいのではないかと思います。
他の方も仰っているように、広めの中古戸建購入が一番現実的ではないでしょうか。
ただし、公務員であること、年収も500万あるということで
住宅ローンとして借りられる金額は、2300万より多くなる可能性も大いにあると思います。
一度不動産屋、もしくは銀行の住宅ローンのご相談へ行かれてもいいかもしれませんね。
（関西の郊外です。）
ただし、私の場合は土地を親族から相続していたので、土地代はゼロで、
新築4LDKを建てました。
35年ローンで月々の返済は6万程です。
お子さん3人なら、部屋数もいるでしょうし、
2300万円くらいの借入では土地付き新築は厳しいのではないかと思います。
他の方も仰っているように、広めの中古戸建購入が一番現実的ではないでしょうか。
ただし、公務員であること、年収も500万あるということで
住宅ローンとして借りられる金額は、2300万より多くなる可能性も大いにあると思います。
一度不動産屋、もしくは銀行の住宅ローンのご相談へ行かれてもいいかもしれませんね。
A
回答日時：
2025/6/16 11:59:23
地方住まいのシングルマザーです。
年収同じくらいで子供2人、2850万借入して規格住宅を建てました。
タイミング良く、手ごろな土地があったので建てられました。
2300～2500万だと中古住宅かなと思います。
やはり戸建はいいですよ＾＾！
年収同じくらいで子供2人、2850万借入して規格住宅を建てました。
タイミング良く、手ごろな土地があったので建てられました。
2300～2500万だと中古住宅かなと思います。
やはり戸建はいいですよ＾＾！
A
回答日時：
2025/6/14 16:06:59
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