教えて！住まいの先生
Q 固定資産税についてそうだです マンションの土地4人で持分で割って 払ってます、1人が売却し不動産の物になりました 以前は、私が集めて払ってましたが今回 なかなか不動産屋からもらえません
どうしたらいいか教えてください
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/6/21 19:37:50
まずは文書で請求。期日を守らず支払いが遅れるようなことが常態化するなら、そこを改善する旨を要求する文書も送るべきだと思います。毎度のことならば内容証明郵便でも良いと思います。そういうことが積み重ねられて、貴方が一時的にとて金銭的負担（立て替えやそれにかかる利息負担）を強いられるとか、持分相当分の滞納が嵩むとかいう事態になるのであれば法的措置をとれば良いと思います。そこも「義務を果たさないのであれば法的手段も辞さない」ことを書面で予告するべきでしょうね。正常な不動産業者（宅建業者）であれば、そこで態度を改めるのが普通です。
回答
A
回答日時：
2025/6/17 16:46:24
A
回答日時：
2025/6/17 11:30:46
（元）不動産会社経営の宅建士です。
あなたにお話する前に、あなたは不動産について、
―――もっともやってはいけないこと―――をやってしまったのです。
不動産は、その「所有」を証明するために、「登記」と言う手続きがあります。
そしてその「登記」がされている者が「全権限」も有しているのです。
また、登記名義人が「Å・Ｂ・Ⅽ・Ⅾ」だとすると、その内、Ⅽが死去なら今度は「Å・Ｂ・Ⅽの相続人・Ⅾ」の所有となります。
それらの経過を踏んで行けb、長期将来に、複雑な相続関係となり、
〇年戦争———などと言うトラブルを抱えるのです。
●これらは不動産取引で把握、法律問題であり、裁判所扱いになり、
バカ高い報酬を払って弁護士扱いにする以外にないのです。
ましてや今の時代、天変地異などにより、マンションが瓦解するなどはあり得ることだと思いますよ。
あなたにお話する前に、あなたは不動産について、
―――もっともやってはいけないこと―――をやってしまったのです。
不動産は、その「所有」を証明するために、「登記」と言う手続きがあります。
そしてその「登記」がされている者が「全権限」も有しているのです。
また、登記名義人が「Å・Ｂ・Ⅽ・Ⅾ」だとすると、その内、Ⅽが死去なら今度は「Å・Ｂ・Ⅽの相続人・Ⅾ」の所有となります。
それらの経過を踏んで行けb、長期将来に、複雑な相続関係となり、
〇年戦争———などと言うトラブルを抱えるのです。
●これらは不動産取引で把握、法律問題であり、裁判所扱いになり、
バカ高い報酬を払って弁護士扱いにする以外にないのです。
ましてや今の時代、天変地異などにより、マンションが瓦解するなどはあり得ることだと思いますよ。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
