教えて！住まいの先生
Q 借入について教えてください 副業で土地を購入しそこに建物を建てる予定です。 自己資金がないので、借入をしたいのですが、 銀行やノンバンク等は事業用投資では借入できないと書いてありました。
そこで、建屋はお金が溜まりしだい自己資金で、
土地代だけは銀行で借入
この場合でも事業用に当てはまるのでしょうか？
土地代、建物だけで600万程です。
もし土地代の借入が通っても、建物は2.3年後建てれたらいいなと考えていて、土地、建物を建てたとしても事業用にするかも未定です。
土地の立地や値段がお得なので、将来的には事業用でもありかな？ぐらいのレベルです。
それとも(事業用投資は除く)はあってないようなものですか？
車の法定速度のようなものでしょうか
よろしくお願いします。
土地代だけは銀行で借入
この場合でも事業用に当てはまるのでしょうか？
土地代、建物だけで600万程です。
もし土地代の借入が通っても、建物は2.3年後建てれたらいいなと考えていて、土地、建物を建てたとしても事業用にするかも未定です。
土地の立地や値段がお得なので、将来的には事業用でもありかな？ぐらいのレベルです。
それとも(事業用投資は除く)はあってないようなものですか？
車の法定速度のようなものでしょうか
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/22 19:13:33
事業用でもローンは組めます。担保やその人の属性などで審査が行われます。ただし住宅ローンに比べると利率は高いです。
回答
A
回答日時：
2025/6/22 09:04:24
銀行は信用（本人のスペック＆抵当に差し出すもの、保証人など）があり、金利が高くてOKなら貸してくれます
A
回答日時：
2025/6/21 14:25:07
銀行でも、ノンバンクでも、担保割れしていない、質問者様の返済計画、返済見込みが破綻していない。でしたら、貸してくれます。
銀行やファイナンス系の会社で相談なさることをお勧めします。
国民金融公庫などへの相談も良いと思います。
銀行やファイナンス系の会社で相談なさることをお勧めします。
国民金融公庫などへの相談も良いと思います。
A
回答日時：
2025/6/21 11:04:11
「銀行やノンバンク等は事業用投資では借入できない」というのは、「住宅ローンは認められない」、または、「転売目的の場合は宅建業の免許を所有している業者でないと違法になるので認められない」という話だと思いますよ。
単に「土地を買いたいので融資して」というだけの話でしたら、事業内容や、借り入れる本人の属性や、そもそも購入できる土地なのか(例えば農地法にひっかからないかなど)や、土地の抵当価値などを調査した結果問題ないと判断されれば、一般のローンでも事業性ローンでも融資対象になると思います。
単に「土地を買いたいので融資して」というだけの話でしたら、事業内容や、借り入れる本人の属性や、そもそも購入できる土地なのか(例えば農地法にひっかからないかなど)や、土地の抵当価値などを調査した結果問題ないと判断されれば、一般のローンでも事業性ローンでも融資対象になると思います。
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