教えて！住まいの先生
Q とりあえず「建てれば売れる」時代はいつ頃まで続いたのでしょうか？ ここ最近3万軒が売れ残っています。
おもにニュータウン分譲地の新築一戸建て、3人家族、4人家族向け 4LDK。 千葉、埼玉、神奈川
売れ残る原因は？ 新築4LDKの値上がりで買えなくなったのが原因ではないのかと考えています。
売れ残りの原因は？
売れ残る原因は？ 新築4LDKの値上がりで買えなくなったのが原因ではないのかと考えています。
売れ残りの原因は？
新築の建材費や人件費などの高騰で、新築価格はここ10年で20〜30%上がってますよね。
10年前は3000万で買えた新築が4000万となっています。
なのに買い手の年収はほとんど変わっていないんですから、、、そりゃローン組めなくなったり支払いがキツくなったり、そもそも結婚することも躊躇ったり、子供産むことも躊躇う。。。
そんな時代の中で、4LDKもいらないわけで。
子供2人なら3LDKですし、子供1人なら2LDKでも足りますね。
質問日時：
2025/6/27 20:09:05
解決済み
解決日時：
2025/6/29 01:17:55
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 235 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/6/29 01:17:55
新築の建材費や人件費などの高騰で、新築価格はここ10年で20〜30%上がってますよね。
10年前は3000万で買えた新築が4000万となっています。
なのに買い手の年収はほとんど変わっていないんですから、、、そりゃローン組めなくなったり支払いがキツくなったり、そもそも結婚することも躊躇ったり、子供産むことも躊躇う。。。
そんな時代の中で、4LDKもいらないわけで。
子供2人なら3LDKですし、子供1人なら2LDKでも足りますね。
10年前は3000万で買えた新築が4000万となっています。
なのに買い手の年収はほとんど変わっていないんですから、、、そりゃローン組めなくなったり支払いがキツくなったり、そもそも結婚することも躊躇ったり、子供産むことも躊躇う。。。
そんな時代の中で、4LDKもいらないわけで。
子供2人なら3LDKですし、子供1人なら2LDKでも足りますね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/6/29 01:17:55
新築の建材費や人件費などの高騰で、新築価格はここ10年で20〜30%上がってますよね。
10年前は3000万で買えた新築が4000万となっています。
回答
A
回答日時：
2025/6/27 21:09:20
2つ理由があると思います。
1つ目は、人口構成が変わったからだと思います。
団塊世代が生産年齢人口の多数を占めていた時は、インフレと旺盛な二次産業需要で借金してモノを買う構図があって銀行の与信も低かったからローンを組みやすかったから。
2つ目は、価値観の変化。
昔は、ローンと言えば、家、保険、車が定番だったと思いますが、今は通信費や多様化した趣味になったと思います。
昔は家がなければ少し後ろめたいところがありましたが、今は無理して欲しいモノではなくなったと思います。
1つ目は、人口構成が変わったからだと思います。
団塊世代が生産年齢人口の多数を占めていた時は、インフレと旺盛な二次産業需要で借金してモノを買う構図があって銀行の与信も低かったからローンを組みやすかったから。
2つ目は、価値観の変化。
昔は、ローンと言えば、家、保険、車が定番だったと思いますが、今は通信費や多様化した趣味になったと思います。
昔は家がなければ少し後ろめたいところがありましたが、今は無理して欲しいモノではなくなったと思います。
A
回答日時：
2025/6/27 20:40:31
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