教えて！住まいの先生

払った分しか戻らないですよ。

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まず住宅ローン控除は控除額が貰える制度ではありません。その計算された控除額を所得税から引きます。結果取りすぎた所得税を還付します。さらにここで使い切れなかった分があれば上限ありますが翌年の所得税から引きます。

例えばあなたの年間の所得税（計算上）が１５万だったとします。これで２８万の住宅ローン控除があれば
１５万－２８万で所得税が０円となります。なのでここで源泉徴収された所得税が全額還付されます。これ以上には還付されません。
この時１３万残っていますが、この場合だと住民税の控除上限は97500円と決まっているので翌年の住民税から97,500円引かれます。3万円ほど余りますがこれはどうにもなりません。

で、昨年ですが定額減税がありました。そのため元々源泉徴収された所得税が少ないのです。なので還付される額も少なくなります。特に扶養家族が多ければ多いほどそうなります。ただし、こんなことをすると翌年の住民税も上限を超えて住宅ローン控除の恩恵を受けられない人が出るので、年末の計算では住宅ローン控除を先に行います。その後に定額減税です。

どういうことかというと、定額減税が住宅ローン控除の先払いのような形になります。そして結果定額減税が満額行われていない場合は今年自治体から給付金が出ることになっています。

住宅ローン控除を年末調整で行っているのなら源泉徴収票を確認してください。あと追記となりますが、昨年分の源泉徴収票の摘要欄に「控除外額○○円」とあればそれが定額減税がされていない金額となります。

https://qa.sorimachi.co.jp/hc/ja/articles/360019840252-Q-%E6%BA%90%E6%B3%89%E5%BE%B4%E5%8F%8E%E7%A5%A8%E3%81%AE-%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%80%9F%E5%85%A5%E9%87%91%E7%AD%89%E7%89%B9%E5%88%A5%E6%8E%A7%E9%99%A4%E3%81%AE%E9%A1%8D-%E3%81%A8%E5%86%85%E8%A8%B3%E3%81%AE%E9%87%91%E9%A1%8D%E3%81%8C%E4%B8%80%E8%87%B4%E3%81%97%E3%81%AA%E3%81%84%E5%A0%B4%E5%90%88

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年末調整済みの源泉徴収票を見れば分かります。
右端の「源泉徴収税額」が０円ならそれで終わりです。
控除できない控除額は、翌年度の住民税で減額されています。

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住宅ローン控除は税金を減らす制度っす
住宅ローン控除をすることで払いすぎた所得税が多くなるので還付が増える

1～12月に給与天引きされた所得税が還ってくるので
そもそも天引きが28万以上ないのであれば28万還ってくることはないっすよ

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