教えて！住まいの先生

＞世帯年収900万の家庭が5400万〜6700万のローンを返済しているってことですよね？

違うと思いますけど？
それだと世帯年収が900万円もある夫婦が住宅を購入するまでの間に1円の貯蓄もしていなくて、いきなり6000万円全額の借り入れをする事になる。

戸建やマンションを購入しようと考えている世帯年収900万の夫婦の貯蓄が０円な訳ないでしょ？

住宅購入の為にコツコツと貯めたお金が1500万あれば6000万の家を購入してもローンは4500万円、貯蓄が2000万あれば6500万円のマンションを購入してもローンは4000万円です。

社会人１年目の２２歳の夫婦が働き始めて直ぐに貯金０円で6000万円の住宅を購入する何て事は普通はあり得ない事です。
※何年か働いて20代後半から30代前半頃まで頑張って貯金を殖やしてから購入する。

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一般的には10％程度の頭金というか手持ち金を充当する場合が多いので実質は4900～6100万円以下のローンになっていると思います。
年収が600万円以下の場合で理想は返済負担率25％以下、年収1000万円前後であれば返済負担率30％程度は可能に思えるので、あとは家族人数や本人の年齢による返済期間とかが関係してくると思いますね。
返済負担率を上げていけば子供は公立校のみ私立は考えないとかにはなってきちゃうでしょうね。

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