教えて！住まいの先生

行ったら、判子 押すまで帰れないやつ 監禁やで

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どこで契約したかで、クーリングオフできるかどうかが決まります。

できる場合、内容証明付きの文章で通知すれば足ります。

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宅地建物取引業法（宅建業法）によって、消費者保護のためにクーリング・オフ制度が定められており、投資用マンションの売買契約もその対象となりえます。

主な適用条件は以下の通りです。

売主が宅地建物取引業者であること:
個人が売主の場合や、買主も宅地建物取引業者である場合は、クーリング・オフは適用されません。

事務所や関連建物以外で契約を結んでいること:
宅地建物取引業者の事務所、モデルルーム、展示場など、買主が冷静に判断できる場所で契約した場合は、クーリング・オフは適用されません。買主の自宅や勤務先、喫茶店などで、売主である宅建業者の訪問を受けて契約した場合などが対象となります。ただし、買主が自ら自宅や勤務先を契約場所として指定した場合は適用外となることがあります。

クーリング・オフの説明を受けてから8日以内であること:
宅建業者からクーリング・オフについて書面で説明を受け、その日から8日以内に書面で申し込みの撤回や契約解除の意思表示を行う必要があります。もし説明を受けていない場合は、8日を過ぎていてもクーリング・オフが可能な場合があります。

不動産の引き渡しや代金の全額支払いを済ませていないこと:
物件の引き渡しを受けたり、代金の全額を支払ってしまったりした場合は、クーリング・オフは適用されません。ただし、手付金を支払っているだけであれば、クーリング・オフは可能です。

これらの条件をすべて満たす場合に、投資用マンションの売買契約においてもクーリング・オフが適用され、無条件で契約を解除し、支払った手付金などを返還してもらうことができます。

だそうです

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