教えて！住まいの先生
Q 新築を工務店で検討中です。 追加工事について質問です。
バス・キッチン・洗面室・トイレ・2階への階段などを追加工事として見積をもらいました。標準仕様のものが家に付属して販売されると思っていたのですが違うようです。
水場の設備全部や階段も付いて無い、これは普通なのでしょうか?
水場の設備全部や階段も付いて無い、これは普通なのでしょうか?
質問日時：
2025/7/9 08:10:42
解決済み
解決日時：
2025/7/10 00:17:33
回答数： 9 ｜ 閲覧数： 191 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/10 00:17:33
そのハウスメーカーや工務店のシステム次第ですよね・・・。
フル装備での価格提示をするハウスメーカーも有れば、建物以外は全て別計算での提示ってところもあります。
飽くまでもトータルでの価格で比較しないと大変なことになるので注意が必要です。
諸費用や付帯工事なども別に考えないといけないので「予算」があるなら慎重に進めないと家が建たなくなります。
私はフル装備で提示してくれるHMと契約しましたが、他と比べて「価格が分かりやすかった（付帯工事や諸費用、外構工事などの予算取りが容易でした）」というのも決めた理由の一つです。
フル装備での価格提示をするハウスメーカーも有れば、建物以外は全て別計算での提示ってところもあります。
飽くまでもトータルでの価格で比較しないと大変なことになるので注意が必要です。
諸費用や付帯工事なども別に考えないといけないので「予算」があるなら慎重に進めないと家が建たなくなります。
私はフル装備で提示してくれるHMと契約しましたが、他と比べて「価格が分かりやすかった（付帯工事や諸費用、外構工事などの予算取りが容易でした）」というのも決めた理由の一つです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/7/10 00:17:33
ありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2025/7/9 15:24:38
どんなシステムにするかは法律で決まりはないので、、、
施主様が内容を確認して契約する事と思います。
施主様が内容を確認して契約する事と思います。
A
回答日時：
2025/7/9 09:34:20
A
回答日時：
2025/7/9 09:30:46
ハウスメーカーの場合は、設備も含めて標準仕様でセット販売が殆どです。
ただ、ハウスメーカーは「家を売る」、工務店は「家をつくる」と言われるように、工務店は建物本体以外は別途にプランニングするケースもあります。
一概に普通かどうかは言えません。
なお、ハウスメーカーでもオプション仕様や施主支給などは別途に価格提示を受けます。
ただ、ハウスメーカーは「家を売る」、工務店は「家をつくる」と言われるように、工務店は建物本体以外は別途にプランニングするケースもあります。
一概に普通かどうかは言えません。
なお、ハウスメーカーでもオプション仕様や施主支給などは別途に価格提示を受けます。
A
回答日時：
2025/7/9 09:29:57
普通ではないですよ、建築業者本位の見積もりです。
だって、階段がなければ2階に上がれないでしょ、
階段が無い家は家とは言えないと思う。
それらを追加工事にする事自体、単なる儲け主義の会社だと思う。
このまま話を進めたらとんでもなく高額な家を建てる事になると思う。
だって、階段がなければ2階に上がれないでしょ、
階段が無い家は家とは言えないと思う。
それらを追加工事にする事自体、単なる儲け主義の会社だと思う。
このまま話を進めたらとんでもなく高額な家を建てる事になると思う。
A
回答日時：
2025/7/9 08:28:50
＊見積り形式に決まり無く業者其々です。思い込まず、事前見積り内容確認は必須事項です。
A
回答日時：
2025/7/9 08:19:59
説明、見積もりが普通か普通じゃないか…というより少しでもそこの工務店さんに「不信感」を持っているなら
その工務店で絶対家を建てたらダメだよ…
納得のいかない家になってしまう。
そして、後出しジャンケンで金額を上げて来るような対応は普通ではないですよ。
その工務店で絶対家を建てたらダメだよ…
納得のいかない家になってしまう。
そして、後出しジャンケンで金額を上げて来るような対応は普通ではないですよ。
A
回答日時：
2025/7/9 08:16:08
普通じゃないです。内容と総費用に納得できればいいですが、おそらくそれだと思っていたより高くなってしまうんですよね、騙されたようなものですよね、契約しない方がいいと思います。
A
回答日時：
2025/7/9 08:15:18
そもそも、１次見積もりをするまえに、ある程度の大きさや設備の内容を詰めてから見積もりをします。
そして、見積もりはどこにいくらの金額がかかるかを説明して、初めて会話が始まると思います。それらを言わないし聞かないでスタートすること自体、普通ではありません。
そして、見積もりはどこにいくらの金額がかかるかを説明して、初めて会話が始まると思います。それらを言わないし聞かないでスタートすること自体、普通ではありません。
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