教えて！住まいの先生
Q マイホームってそんなに重要ですか？ キャッシュで買える財力がある方が、ローンを組んで買うのはアリだと思います。 ですが、今後の養育費、税金を払いつつ、家の修繕費などにお金を掛けるほど、
買わないといけなかったのでしょうか？
賃貸でダメだったのでしょうか？
私はマイホームから賃貸に引越して5年、払える見通しはありましたが、
生活環境、精神衛生上、あの時に売る決断をして本当に良かったと思っています。
賃料のみなので子供たちの教育面でも惜しみなくお金を出せますし、
貯金、資産運用もできています。
子育て終了間際に中古マンションでも一括で買う予定です。
なぜそこまでギリギリで買う方が多いのでしょうか？
(嫌味ではなく、買う人が多すぎて、もしかして今買わないとダメ(大損する)な理由があるの？って疑ってすらいます。)
賃貸でダメだったのでしょうか？
私はマイホームから賃貸に引越して5年、払える見通しはありましたが、
生活環境、精神衛生上、あの時に売る決断をして本当に良かったと思っています。
賃料のみなので子供たちの教育面でも惜しみなくお金を出せますし、
貯金、資産運用もできています。
子育て終了間際に中古マンションでも一括で買う予定です。
なぜそこまでギリギリで買う方が多いのでしょうか？
(嫌味ではなく、買う人が多すぎて、もしかして今買わないとダメ(大損する)な理由があるの？って疑ってすらいます。)
質問日時：
2025/7/15 13:20:57
解決済み
解決日時：
2025/7/22 09:59:32
回答数： 18 ｜ 閲覧数： 1000 ｜ お礼： 0枚
共感した： 1 この質問が不快なら
回答数： 18 ｜ 閲覧数： 1000 ｜ お礼： 0枚
共感した： 1 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/22 09:59:32
精神衛生上、買って良かったです。
庭付き一戸建て。
私自身が近隣への騒音を気にしてしまいます。
クソガキどもは兄弟喧嘩や癇癪で叫ぶは物を投げるなど言うことを聞かない時があります。
とても集合住宅には住めません。
庭付き一戸建てだって数件先まで聞こえるんですもの。
あと、家庭菜園をしたかったので庭は必要でした。
賃貸で地植えできるような庭付き物件ってあまり無いですからね。
確かに持ち家でも固定資産税、修繕費や設備費などいろいろお金はかかります。
でも賃貸だってそれらを回収して、かつオーナーへの家賃収入がでるように家賃を設定されているはずなのでお金だけで考えるものでは無いのかな。
デメリット。
何かあった時に気軽に引っ越しはできなくなりますよね。
庭付き一戸建て。
私自身が近隣への騒音を気にしてしまいます。
クソガキどもは兄弟喧嘩や癇癪で叫ぶは物を投げるなど言うことを聞かない時があります。
とても集合住宅には住めません。
庭付き一戸建てだって数件先まで聞こえるんですもの。
あと、家庭菜園をしたかったので庭は必要でした。
賃貸で地植えできるような庭付き物件ってあまり無いですからね。
確かに持ち家でも固定資産税、修繕費や設備費などいろいろお金はかかります。
でも賃貸だってそれらを回収して、かつオーナーへの家賃収入がでるように家賃を設定されているはずなのでお金だけで考えるものでは無いのかな。
デメリット。
何かあった時に気軽に引っ越しはできなくなりますよね。
回答
A
回答日時：
2025/7/18 12:53:32
持ち家へのあこがれが強かったり、ペットがいたりじゃないですか。
購入した人でも書かれているように、教育面とか資産運用できてる人もいくらでもいるので、購入＝ギリギリとも違う気もします。
というか私の周りには、私も含めてそんな人いないです。
購入した人でも書かれているように、教育面とか資産運用できてる人もいくらでもいるので、購入＝ギリギリとも違う気もします。
というか私の周りには、私も含めてそんな人いないです。
A
回答日時：
2025/7/18 08:05:39
物件を保有するリスクを、
賃貸→大家が負ってリターン（利益）を得る
購入→自分が負ってリターン（利益）を得る
というだけの話ですよ。
リスクを負った人はその分、投資としてのリターンを得ます。これには地域も時代も関係ありません。資本主義経済である限り、この図式に変わりはありません。経済活動の基礎です。
投資家（今回で言えば大家）の目線になれば簡単ですよ。投資に値するか判断しているのでその物件は常にリスクを負い続けながらそれ以上のリターン（利益）を得ているということです。
どっちが良いとか悪いとかじゃなくて、リスクの負い方をどうしたいかというその人の生き方の話です。
僕は、資本主義経済というのは投資する側の人間が常に上の立場に立つという原理原則に従って、社会を生き抜くために必要なものと思っているので、投資する側の人間になるための一環として家も買いました。
今が勝負時だと思っているので、住宅ローンも組んでいるし、他にも借金して投資しています。
今お金があるとかないと、この家に永住するとか、そんなんじゃなくて、30年、50年後の自分がどうなりたいかを考えて投資しています。
直近10年間は市況が絶好調だったので、十分な財産を築けたのは幸いでした。不動産投資はしていませんが、これからも勉強しながらいろんなことを経験していくために、家を買うかもしれません。
賃貸→大家が負ってリターン（利益）を得る
購入→自分が負ってリターン（利益）を得る
というだけの話ですよ。
リスクを負った人はその分、投資としてのリターンを得ます。これには地域も時代も関係ありません。資本主義経済である限り、この図式に変わりはありません。経済活動の基礎です。
投資家（今回で言えば大家）の目線になれば簡単ですよ。投資に値するか判断しているのでその物件は常にリスクを負い続けながらそれ以上のリターン（利益）を得ているということです。
どっちが良いとか悪いとかじゃなくて、リスクの負い方をどうしたいかというその人の生き方の話です。
僕は、資本主義経済というのは投資する側の人間が常に上の立場に立つという原理原則に従って、社会を生き抜くために必要なものと思っているので、投資する側の人間になるための一環として家も買いました。
今が勝負時だと思っているので、住宅ローンも組んでいるし、他にも借金して投資しています。
今お金があるとかないと、この家に永住するとか、そんなんじゃなくて、30年、50年後の自分がどうなりたいかを考えて投資しています。
直近10年間は市況が絶好調だったので、十分な財産を築けたのは幸いでした。不動産投資はしていませんが、これからも勉強しながらいろんなことを経験していくために、家を買うかもしれません。
A
回答日時：
2025/7/17 21:34:41
趣味みたいなもんですから、真剣に考えても答えは出ません笑
A
回答日時：
2025/7/17 21:16:33
特にお金には困ってないので買いました。住環境も抜群に上がりましたし買ってよかったです。
家賃20万でも賃貸は狭いです。衣食住は生活の基本なのでここにきちんと金をかけるのは間違ってないと思います。教育も重要ですが住居より重要とは思いません。
家賃20万でも賃貸は狭いです。衣食住は生活の基本なのでここにきちんと金をかけるのは間違ってないと思います。教育も重要ですが住居より重要とは思いません。
A
回答日時：
2025/7/17 16:54:20
うちの場合だと元々夫が持っていた家があって、この家の壁が崩れたのでどちらにしても解体が必要でした。
そのタイミングでその隣に住んでる夫の母親の視力の問題があり、近くに住もうとなりました。
ついでに65過ぎたら希望通りの賃貸を借りることは難しくなります。
それと自分の親から生前贈与代わりに住宅資金贈与を受けました。1000万まで非課税でした。
さらに夫が糖尿を患っており、新規に保険契約ができないので保険代わりに団信が可能。ついでに団信が通る年齢のリミットもありました。
以上のことから購入の方が良いと判断しました。
しかも元の家があるので建て替えです。
子供もいないし、夫婦2人で共働きなのでギリギリではないですね。
一応主人の定年後までローンがありますが、保険加入と考えれば安いものです。
金融資産もそこそこあるのでさほど困らないです。
自由にネットワーク引けるのでやっぱり買ってよかったです。
そのタイミングでその隣に住んでる夫の母親の視力の問題があり、近くに住もうとなりました。
ついでに65過ぎたら希望通りの賃貸を借りることは難しくなります。
それと自分の親から生前贈与代わりに住宅資金贈与を受けました。1000万まで非課税でした。
さらに夫が糖尿を患っており、新規に保険契約ができないので保険代わりに団信が可能。ついでに団信が通る年齢のリミットもありました。
以上のことから購入の方が良いと判断しました。
しかも元の家があるので建て替えです。
子供もいないし、夫婦2人で共働きなのでギリギリではないですね。
一応主人の定年後までローンがありますが、保険加入と考えれば安いものです。
金融資産もそこそこあるのでさほど困らないです。
自由にネットワーク引けるのでやっぱり買ってよかったです。
A
回答日時：
2025/7/17 15:07:36
https://www.jri.co.jp/page.jsp?id=101721
によると、賃貸住まいで年収700万円以上でアンケートを取ったところ、
マイホーム希望が5割、賃貸希望が4割だったそうで、意見がほぼ半々に分かれるところです。
急いで買う人が多いとしたら、インフレ局面に入ってきて金利や建築費がこれからさらに上がると予想しているからではないかと思います。
によると、賃貸住まいで年収700万円以上でアンケートを取ったところ、
マイホーム希望が5割、賃貸希望が4割だったそうで、意見がほぼ半々に分かれるところです。
急いで買う人が多いとしたら、インフレ局面に入ってきて金利や建築費がこれからさらに上がると予想しているからではないかと思います。
A
回答日時：
2025/7/17 12:28:13
不動産神話をまた信じだした方が多いのには
驚かされます。
驚かされます。
A
回答日時：
2025/7/17 02:20:03
賃貸に払い続けるお金より、ローン組んで金利払ってでも資産運用に回す方が圧倒的に得だからですよ。
私は横浜在住の20代ですが、みんなさっさと返済したいから既婚も独身もマイホーム買ってます。
マイホームの方が資産運用しやすいだけです。
私は横浜在住の20代ですが、みんなさっさと返済したいから既婚も独身もマイホーム買ってます。
マイホームの方が資産運用しやすいだけです。
A
回答日時：
2025/7/16 17:49:25
特に女性に多いなと感じるのが
家を持つという事を
自分や家族と同一視しすぎるタイプ
こういう人は持ち家じゃなきゃ自分の人生がなくなってしまうくらいに
強硬に思い込んでしまうので大変です
経済的にまかなえればいいですけど
そうでないと「家に人生を喰われる」ことになりますね
男は家欲しがる心理も単純ですが
女性は複雑ですね
家を持つという事を
自分や家族と同一視しすぎるタイプ
こういう人は持ち家じゃなきゃ自分の人生がなくなってしまうくらいに
強硬に思い込んでしまうので大変です
経済的にまかなえればいいですけど
そうでないと「家に人生を喰われる」ことになりますね
男は家欲しがる心理も単純ですが
女性は複雑ですね
A
回答日時：
2025/7/15 17:20:01
私は賃貸なんてなんでそんな無駄な出費をするのか理解できません。
毎月マイホームより多く支払って大家や管理会社の利益、家の維持費なんかも負担してそんな無駄遣いなぜするのか？って思いますね。
私大家やってるので分かりますが、
賃料なんて物件価格＋ローンの金利＋大家の利益＋税金とか家の維持費＋管理会社の管理費の合計額なんですけど、
それを毎月ずっと支払う人の神経を疑ってしまいます。
買うお金がないのなら仕方ないですが、お金があるorローン組める人が賃貸で借りるなんてお金の計算ができない人なのかな？って思ってしまいます。
毎月マイホームより多く支払って大家や管理会社の利益、家の維持費なんかも負担してそんな無駄遣いなぜするのか？って思いますね。
私大家やってるので分かりますが、
賃料なんて物件価格＋ローンの金利＋大家の利益＋税金とか家の維持費＋管理会社の管理費の合計額なんですけど、
それを毎月ずっと支払う人の神経を疑ってしまいます。
買うお金がないのなら仕方ないですが、お金があるorローン組める人が賃貸で借りるなんてお金の計算ができない人なのかな？って思ってしまいます。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
