教えて！住まいの先生

Q 不動産屋に引越申請をし、初期費用まで支払い終えた段階で、キャンセルをするとなると、損害賠償はいくらぐらいになるでしょうか？まだ印鑑を押した契約書は提出していません。

不動産屋で口約束で手続きはしたものの、契約したことになっているのかは、正直不明です。

取置して貰っている状態です。

急がないとなくなると急かされて決めてしまいましたが、後になってよく考えてみたら、わざわば引っ越す必要もないと感じてしまいました。

この段階でキャンセルしたご経験のある方、或いは不動産業者の方がいらっしゃれば教えて下さい。

質問日時： 2025/7/16 22:30:41 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2025/7/16 22:37:24

普通に考えてわかる通り、契約書を交わすことで契約成立となります。
まだ契約を済ませていないなら違約金は発生しません。
ちなみに宅建法で契約を交わす前に重説が必須となっています。
契約前に払っているお金は全額返金しないと違法になります。

ただし、あなたが入居するための準備で貸主が負担したクリーニング費用とか鍵交換費用とかは請求することができます。