教えて！住まいの先生

10数年前までTESのメンテナンスをする側の人間でした
温水暖房システムなので複数のメーカーの組み合わせになっている場合が有って暖房側で不具合が出た場合の故障箇所の切り分けが知らない人だとわからないかも
今はTESエアコンが無いから昔ほど面倒では無いかな

①無理に買い替える必要は無いと思います
安く無いお金はかかるから予定した方が良いですよ
②価格は東京ガスが高いと思います
東京ガス（実際の購入先はエリアのライフバルから）自社でサービスマン抱えていますし買替品が暖房機能付きなので買替無い暖房側で不具合が出ても一括して見てもらえるメリットはあります
10年保証を謳っていても自社で部品在庫してサービスマンは抱えていないと思いますので東京ガス購入はその点は安心感はあります
③管理会社なんであまり変な所は使っていないと思います
④温水暖房の給湯器なので10万以下は無理だと思います
機種によりますが25万以上はかかると思います

築10年程度のマンションですと暖房端末は床暖と浴室暖房乾燥機位だと思います
温水暖房をそのまま使うんで有れば
温水暖房機能付きの給湯器が必要
暖房端末の数等に合った暖房能力の機種
設置場所や給排気に合った機種選定が必要です
壊れていない訳なんで色々見積もり取ったら良いと思います

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：1

この質問が不快なら

①
10年以上は保証が切れるので
壊れる前の予防交換はありです。

特に最近の半導体不足により、壊れてもすぐに手に入らないし、
工事会社の手配も人手不足で難しい。
選択としては悪くないです。

まあ、多くの方は15年くらいは使い、20年くらいで強制交換です。

②
いいえ。マンション管理会社経由の紹介のほうが安かったです。
しかし、一番安いのは自分で手配することです。
私は通販の XPRICE で買いました。その時々によって違うので勧めるわけではありません。Amazonでも良いですが工事手配ができません。
マンションタイプNORIZ GT-2070系ですが
定価だと、工事費＋本体＋リモコン＋撤去費用＋廃棄手数料で42万円今ならもっと高いでしょう。
東京ガスがどのくらい割り引くか知りませんが
組合の紹介だと込々総額21万5000円でした。半額近くで激安でしたが、
本体7万円で、込々総額9万円くらいでした。10万円かかりません。
ただし、ワンストップじゃないので
本体買って、納品されて、個口がちがうのでリモコンもバラバラ配送。
工事業者は紹介されますが自前で交渉、業者が捕まらずに難航、日程調整も難航、納品が遅れて機材が揃ったのは直前。非常に面倒でした。

今見ても、8万円はしません。工事費用入れても桁違いに安く済みます。

③紹介にしては高いですが、たぶん45万円くらいから見れば15万円も安く見えるのでしょう。

④あながち、うそじゃないです。
うちも10万円未満で済みました。


安くてもメーカーは同じもので品質は問題ないし
工事も丁寧で、取り付けの調整してくれたり、パッキンもしっかりシーリングしてくれて仕上げもきれいで大満足です。
ただ、廃却料金無料と言っていたのに、撤去費用に含まれていないようで、その場で現金で追加料金払いました。まあ、このご時世、エコリサイクル法があるので仕方が無いと。それでも10万円未満。
費用的には大満足です。

• なるほど：1
• そうだね：0
• ありがとう：1

この質問が不快なら

給湯器は10年以上持ちますしものによっては
２０年持つときもあります。
今まで軽微な故障があったのであれば交換も考えます。

今まで無故障なら交換しません。
お願いする業者は
地元で長くやってる業者がいいです。

長く続いている業者なら良心的です

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：2

この質問が不快なら