教えて！住まいの先生

１００万投資に回して年間５％の利益だと５万です。

３００万投資すると１５万になります。

１０年後だと１００万投資で５０万になってるかも。

この浮いたお金を繰り上げ返済に回せば得した気分にならないですか？

投資なので絶対はないですが慌てて繰り上げ返済するよりも現金は手元に残しつつ増やしていった方が良いのかなと思います。

変動で借りてるなら今後金利が上がると思いますので投資で年間浮いたお金をチョコチョコ繰り上げするのも有りだとは思いますが。

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単純に回答は難しいですね。
変動なのか固定なのか。
独り身なのか家族がいるのか。
繰上げした残金がどの程度あるのか。
もともと何年ローンなのか。
ローンも一人名義なのか。ペアローンなのか。
健康状態や
などなど。
マンションなのか戸建てなのかにもよりますが
家のあらゆるものも経年劣化で修繕も必要になります。
団信も含め、利子が別の保険で加入したときよりも法外に高いと感じるなら繰上げされたらどうですかね？

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余裕があってもなくても繰り上げ返済しない方が良いです。
死んだだけで1000万以上が簡単にチャラになる保険は団信以外ありません。
繰り上げ返済は残債500万切ってからで十分です。

繰り上げ返済って精神的には楽になった気がするんですよ。
でも払ってく金額はそこまで大きい金額じゃないんです。
それよりも団信の保証をしっかり見ておいた方がいいです。
うちの会社の元上司は住宅ローン組んで5年目に脳梗塞になり3大疾病で残額がチャラになってます。すでに回復しており悠々時的です。

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1年間無収入でも生活できるお金を残して、あとは繰り上げたら良いかと思いますよ。うちも三回目の繰り上げで完済しました。ただ繰り上げ手数料もかかりますから、ある程度まとまった額で繰り上げるのがいいですよ。

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我が家は、預金が貯まったら半分ずつ繰り上げ返済しました。

200万円貯まったら、100万円繰り上げる、みたいな感じで。

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自分なら繰り上げ返済よりは新NISAへ投資したいですね。
リスクはありますが、貯金感覚で投資はできるご時世です。
トランプ大統領の影響なのか定かではありませんが、S&P500（米国）も上昇傾向でなので。

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うちは800万ほど残るようにしました。
中学生、小学生の子供がいて、専業主婦です。

私立中学に今年子供が入学したので、その前後の受験費用、入学金、制服代、授業料、子供部屋のリフォーム代、いろいろ支払った上での残金です。
小学生の子供は塾代がありますが（中学受験は小５、小６それぞれ百万超えです）いいタイミングで特待になって１年間費用が浮くことがわかったので繰り上げ返済してローン終了しました。

これからドカンと支出がありそうだな、とある程度予想して、それを差し引いていくら残るかを考えて繰り上げ返済してください！

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繰り上げ返済したら団信保険も終わるので、それも考慮してください
もし、繰り上げ返済した直後に事故かなにかで死亡した場合、遺族に残されるのは不動産のみになります
繰り上げ返済していなかったら、住宅ローンの残額は団信保険から支払われるので、遺族に残されるのは不動産と繰り上げ返済に充てなかった貯金です

なので、家族がいる人は無理な繰り上げ返済はオススメ出来ません
繰り上げ返済するよりも投資に回して資産形成に繋げた方がいいと思います
投資と言ってもハイリスクハイリターンの投資ではなく、初心者向けの低リスクの投資から始めてみればいいのです
貯金で持っていると、この先物価の上昇が進んでいくと現金の価値は目減りするので損します

先ずは投資の勉強からですね

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２００は残しました

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１０年目で一括返済した者です。
私は預金1000万以上は残るのと子供がまだ小学生だったのでたね 一括返済に踏み切りました。
やはり月次の返済がないなは楽です

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