教えて！住まいの先生
Q 土地探しについて相談です。 現在注文住宅を建てるために土地を探し中です。 予算内で、希望以上の広さで閑静な住宅街、かつ希望していた駅徒歩15分以内という立地の土地を見つけました。
見つけたその日のお昼に現地に向かってみて、日当たりなども問題ないこと、またハウスメーカーの方にも相談して、家を建てるうえでの懸念点はないとの確認が取れたので土地の購入のための申し込みをしました。
少し奥まっていますがほぼ整形地のため問い合わせが多かったらしく私が申し込みをした数時間後には他の方が申し込みをしたようです。
良い土地を購入できそうと安堵していたのですが、知人より「夜も見に行った方が良い」とアドバイスを受け、21頃に最寄駅からその土地まで歩いてみました。
すると、「閑静な住宅街」過ぎるためかほとんど街頭がなく、人もほとんど歩いていませんでした。
駅から土地までは15分程ですが明るいのは駅からの5分のみで、後半の10分は暗い住宅街や田んぼを歩いていくイメージです。
自分は家族持ちで妻と子（3歳,1歳）がいるのですが、夜道が心配になってしまい、土地を購入してよいのか悩んでしまっています。
夜道が心配な点以外であれば希望通りの土地なのですが、、、皆さんであればどうされますか。
ご感想やアドバイスをお待ちしております。
少し奥まっていますがほぼ整形地のため問い合わせが多かったらしく私が申し込みをした数時間後には他の方が申し込みをしたようです。
良い土地を購入できそうと安堵していたのですが、知人より「夜も見に行った方が良い」とアドバイスを受け、21頃に最寄駅からその土地まで歩いてみました。
すると、「閑静な住宅街」過ぎるためかほとんど街頭がなく、人もほとんど歩いていませんでした。
駅から土地までは15分程ですが明るいのは駅からの5分のみで、後半の10分は暗い住宅街や田んぼを歩いていくイメージです。
自分は家族持ちで妻と子（3歳,1歳）がいるのですが、夜道が心配になってしまい、土地を購入してよいのか悩んでしまっています。
夜道が心配な点以外であれば希望通りの土地なのですが、、、皆さんであればどうされますか。
ご感想やアドバイスをお待ちしております。
質問日時：
2025/7/30 16:05:32
解決済み
解決日時：
2025/8/4 10:08:09
回答数： 16 ｜ 閲覧数： 422 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/4 10:08:09
住宅街はともかく田んぼ道などは外灯が少なく暗いですよね。その田んぼが市街化区域にあるかどうかはわかりませんが調整などですと将来的に渡って夜間の道の暗さは改善されないと思います。確かに心配ではありますが車での送迎なども視野に入れては如何かと思います。土地は全てにおいて満点はほとんどないです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/8/4 10:08:09
皆さまご回答ありがとうございました。
いただいた意見を参考に検討していきます。
回答
A
回答日時：
2025/8/3 02:15:14
私なら買いません。
最近まで徒歩20分圏内で土地探しをしておりましたが、少し予算オーバーで徒歩9分の土地にしました。
街灯の多さ、土地の価値が下がりにくさ、通勤通学しやすい、車や自転車は最低限で良い、商用施設が近い メリットが多くあります。
今の予算で希望の条件＋明るい土地は見付からないと思われます。
質問主様と奥様が妥協する項目を話し合うと良いでしょう。
最近まで徒歩20分圏内で土地探しをしておりましたが、少し予算オーバーで徒歩9分の土地にしました。
街灯の多さ、土地の価値が下がりにくさ、通勤通学しやすい、車や自転車は最低限で良い、商用施設が近い メリットが多くあります。
今の予算で希望の条件＋明るい土地は見付からないと思われます。
質問主様と奥様が妥協する項目を話し合うと良いでしょう。
A
回答日時：
2025/8/2 18:38:57
A
回答日時：
2025/8/2 16:46:06
平日休日朝昼夜、全部行ってみた方がいいです。
懸念があるならまだ判断はせずに、土地の様子をしっかり見極めましょう。
懸念があるならまだ判断はせずに、土地の様子をしっかり見極めましょう。
A
回答日時：
2025/8/2 03:53:07
A
回答日時：
2025/8/1 16:42:51
夜暗くなってから駅からの帰路が心配なら
駅から5分以内以外どこに住んでも同じ事だと思いますが…
女性やお子様が心配ならどんなに近くてもお迎えは付きものですし 。
土地が気に入ったのなら何回でも歩いてみたり
自転車を想定したり
大荷物がある設定ならタクシーも乗るでしょうし
もっと具体的に生活を想像しながら考えてみてはいかがでしょう？
駅から5分以内以外どこに住んでも同じ事だと思いますが…
女性やお子様が心配ならどんなに近くてもお迎えは付きものですし 。
土地が気に入ったのなら何回でも歩いてみたり
自転車を想定したり
大荷物がある設定ならタクシーも乗るでしょうし
もっと具体的に生活を想像しながら考えてみてはいかがでしょう？
A
回答日時：
2025/8/1 14:50:01
奥様は仕事、子供(女の子)は中高生になると塾で、子供が社会人になると家から勤めて21時帰り…
であれば少し怖いかもしれません。
田んぼの中に変質者はなかなか隠れませんが、建物の薄暗い物陰や木の影などが多いと注意が必要かも。
駅から10分ほどの好立地で、昼間は家族連れが多い気持ちの良い大きな公園沿で、夜間に女学生がワンボックスカーに連れ込まれたレイプ事件がありました。
夫婦どちらかが時間に融通が利いて、夜間だけでも家族の送り迎えができる状況なら問題ないです。もしくは、遅くなったらタクシーやバスを使うとか。
高い買い物だから迷いますよね。買ってしまったら後戻りできないし、人に買われれば惜しい気持ちになるし。
ひとまずローン審査中、図面作成中で契約まで1-2週間くらい時間ができると思うので、じっくり考えると良いと思います。
であれば少し怖いかもしれません。
田んぼの中に変質者はなかなか隠れませんが、建物の薄暗い物陰や木の影などが多いと注意が必要かも。
駅から10分ほどの好立地で、昼間は家族連れが多い気持ちの良い大きな公園沿で、夜間に女学生がワンボックスカーに連れ込まれたレイプ事件がありました。
夫婦どちらかが時間に融通が利いて、夜間だけでも家族の送り迎えができる状況なら問題ないです。もしくは、遅くなったらタクシーやバスを使うとか。
高い買い物だから迷いますよね。買ってしまったら後戻りできないし、人に買われれば惜しい気持ちになるし。
ひとまずローン審査中、図面作成中で契約まで1-2週間くらい時間ができると思うので、じっくり考えると良いと思います。
A
回答日時：
2025/8/1 07:03:00
A
回答日時：
2025/7/31 11:08:44
キャンセルするとして、今後はそこの土地を上回ることが最低条件になりますよ。そこを勘案して判断してください。
A
回答日時：
2025/7/31 01:12:20
田んぼがあるところは街灯が少ないです。なぜなら、明るいところと暗いところができると生育が異なるから。
どのくらい暗いかわからないのですが、
駅徒歩15分が歩ける限界なので、それ以上歩く人はあまりいないから。
駅徒歩5分のほうが人はいますよ。徐々に家に入っていくし
都内23区でも15分ってなかなか。特に独身は駅徒歩5分以内か7分以内を好むし
田んぼがあるくらい地方なら仕方がないことで、まだ駅まで歩けるだけいいかもしれない。田んぼがあるということは蛇がいますけどね。
あと田植えの時期はカエルが鳴くよね。家と田んぼがどれくらい近いかわからないけど、田んぼの隣の家はカエルが鳴いて寝れないって人もいる。
でも気に入ったならいいのでは？田んぼがあるところで明るいところはないから。逆にのどかでいいかもしれないし。
どのくらい暗いかわからないのですが、
駅徒歩15分が歩ける限界なので、それ以上歩く人はあまりいないから。
駅徒歩5分のほうが人はいますよ。徐々に家に入っていくし
都内23区でも15分ってなかなか。特に独身は駅徒歩5分以内か7分以内を好むし
田んぼがあるくらい地方なら仕方がないことで、まだ駅まで歩けるだけいいかもしれない。田んぼがあるということは蛇がいますけどね。
あと田植えの時期はカエルが鳴くよね。家と田んぼがどれくらい近いかわからないけど、田んぼの隣の家はカエルが鳴いて寝れないって人もいる。
でも気に入ったならいいのでは？田んぼがあるところで明るいところはないから。逆にのどかでいいかもしれないし。
A
回答日時：
2025/7/30 23:11:30
閑静な住宅街で夜道が明るいって言うと田園調布より成城学園とかになると思います。吉祥寺でも駅から離れたら夜道は暗いです。
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