教えて！住まいの先生
Q 今度初めて一人暮らしをしようと物件をかざしているのですが、客観的にどうなのか皆さんの意見を聞かせてください。 手取り約18万 積立ニーサ 3.3万 年金 1万 スマホ 3000円
なので、約13万のお金として、家賃6.2万の家は厳しいですよね？
この物件は、立地も実家に近く、リノベーション済みでとても綺麗です。
ただ、エアコンが無く、エレベーターなしの3階です。
賃貸を探すのが初めてなのですが、家賃交渉やエアコンをつけてもらったりできるのでしょうか？
また、エアコン無しでこの家賃は相場でしょうか？【立地等他の条件は無しとして】
この物件は、立地も実家に近く、リノベーション済みでとても綺麗です。
ただ、エアコンが無く、エレベーターなしの3階です。
賃貸を探すのが初めてなのですが、家賃交渉やエアコンをつけてもらったりできるのでしょうか？
また、エアコン無しでこの家賃は相場でしょうか？【立地等他の条件は無しとして】
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/15 20:29:26
どうだろ、、
すまん、立地条件無しだとよく分からないかも。。
ちなみに、
築浅で家賃6万、管理費3000、駐車場3000、
とかで
1LDK、LDK13帖、エアコン2台、サンルーム、風呂トイレ別、浴室乾燥機付き、
が私が今住んでる地域にはゴロゴロありますけど、、
参考にはならないと思う。
たぶんだけど違う地域だから。。
個人のオーナーの場合は交渉の余地はあります。
例えば、半額づつ出してエアコンをつけませんか？とか。
備え付け設備以外は
どんなに便利で、次の利用者が喜びそうで、物件価値が上がるとしても
取り外して出なくてはいけません。基本。
だけど、エアコンってのは自分で持ち運べるものでもないし、次の物件で付いていたらいらないし、捨てるにしても大変で
とにかく自前のエアコンなんか邪魔になるだけなんですよ。
だから、個人オーナーの物件で
交渉の余地があるようなら
半額ずつ出して「設備」としませんか？
というのは珍しくはないです。
家賃交渉は、いまの時期はあまり人が入らないのでやれるとこはやれますけど、、
とりあえずどんな借り方をするのか分からないんでなんとも答えられないかな。
すまん、立地条件無しだとよく分からないかも。。
ちなみに、
築浅で家賃6万、管理費3000、駐車場3000、
とかで
1LDK、LDK13帖、エアコン2台、サンルーム、風呂トイレ別、浴室乾燥機付き、
が私が今住んでる地域にはゴロゴロありますけど、、
参考にはならないと思う。
たぶんだけど違う地域だから。。
個人のオーナーの場合は交渉の余地はあります。
例えば、半額づつ出してエアコンをつけませんか？とか。
備え付け設備以外は
どんなに便利で、次の利用者が喜びそうで、物件価値が上がるとしても
取り外して出なくてはいけません。基本。
だけど、エアコンってのは自分で持ち運べるものでもないし、次の物件で付いていたらいらないし、捨てるにしても大変で
とにかく自前のエアコンなんか邪魔になるだけなんですよ。
だから、個人オーナーの物件で
交渉の余地があるようなら
半額ずつ出して「設備」としませんか？
というのは珍しくはないです。
家賃交渉は、いまの時期はあまり人が入らないのでやれるとこはやれますけど、、
とりあえずどんな借り方をするのか分からないんでなんとも答えられないかな。
回答
A
回答日時：
2025/8/5 14:50:06
生活費で8万はかかる
A
回答日時：
2025/8/5 14:12:02
水道光熱費1万、食費4万と考えると
家賃6.2万だと残り2万も残りません。
日用品や交際費（美容代含む）等定常的に掛かることを考えると厳しい気がします。
積みニー3.3万ということは、すぐ使える現金預金が3桁万円くらいある感じでしょうか？そうでなければもう少し安い（5万円台前半くらい）部屋が良いと思います。
また相場かどうかということですが、不動産（賃貸）において立地の条件無しで相場を図ることはできません。立地が全てですから。
家賃6.2万だと残り2万も残りません。
日用品や交際費（美容代含む）等定常的に掛かることを考えると厳しい気がします。
積みニー3.3万ということは、すぐ使える現金預金が3桁万円くらいある感じでしょうか？そうでなければもう少し安い（5万円台前半くらい）部屋が良いと思います。
また相場かどうかということですが、不動産（賃貸）において立地の条件無しで相場を図ることはできません。立地が全てですから。
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