教えて！住まいの先生

Q 賃貸マンションの入居時に、キズがある写真を撮れとのことですが、大きなキズの数カ所のみ撮り、小さな傷まで全て撮りませんでした。

生活しているうちに、あ、ここもキズがある！と気づいていくことが多かったので。まぁいいやとなってしまい。

不動産会社は、最近は退去時は不動産会社の立ち会いはしない、鍵をおいて出ていくだけと言われました。

また、最初に９９０００円ほど退去時のクリーニング代として払っています。
（何かキズがあればその費用から払うとのこと、キズかなくても返金はない）

壁に穴が空いた、キズだらけになったなど、よほどのことがない限り、退去時にそれ以上請求はされませんよね！？

写真を撮っていないことに不安になってきました。

質問日時： 2025/8/8 11:10:46 解決済み解決日時： 2025/8/12 19:46:46
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/8/12 19:46:46

私もこの春に引っ越してきた賃貸マンションで全く同じ経験をしました。
築年数が浅い割に傷や剥がれや取れない汚れが部屋中に多いため、明らかな目立つもののみ入居時すぐに写真に残したのですが、生活していくうちにここにも小さい傷があるとあちこち見つけ始め、明らかに入居前からあるものなのに万が一自分のせいにされたらどうしようと不安になりました。
そこで契約の際お世話になった不動産屋さんに相談したところ、写真には残していても万が一退去時にどうなるかわからないので、一度管理会社の方にこの状況を話しておいた方が良いと言われました。そのため、その時点で入居して一ヶ月近く経ってはいましたが、管理会社へ電話して、内容を話し不動産屋の方にも相談したら念のため管理会社の方に見てもらった方が良いと言われたと話すと後日部屋の様子を見に来てくれました。たまたまうちの管理会社の方はそこまで傷とかにはうるさくないのでご安心くださいと言ってくださったのですが、その管理会社によっては厳しいところもあるようなので、不安であれば、一度管理会社にご連絡されることをオススメします。