教えて！住まいの先生

Question

Q 家の建てるのてどれくらいかかりますか？親から遺産で受け取った家があります。今そこに住んでいるのですが、家が古くシロアリ出るわ、鼠もゴキブリもわんさかで泣きそうです。

土地坪は約16坪くらいです。坪単価は60万円です。

補足

ガレージ一台は必須です。出来れば全面に二台置きたいです。
二階建てで独立部屋は夫婦分の二部屋、子供2人の計4部屋は作ってあげたいです。
この広さなら難しいでしょうか？

質問日時： 2025/8/12 17:03:30 解決済み解決日時： 2025/8/17 08:46:29
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Answer 1 · 2025-08-17T08:46:29.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/8/17 08:46:29

家自体はたとえばこういうローコスト住宅もあります。
https://www.aidagroup.co.jp/order/view/37
これは自由設計の注文住宅なのでもっと小さくすることもできます。
土地が16坪なので小さくせざるをえません。

しかしその前に現在の家の解体費用が300万円くらい。
建物を建てるのに地盤調査と、必要な地盤改良。
付帯工事費、諸費用などで2000万円近くにはなるのかなというイメージです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/8/17 08:46:29

ありがとうございます

Answer 2 · 2025-08-12T17:03:44.000+09:00

A 回答日時： 2025/8/12 17:03:44

新築一戸建ての建築費用は、様々な要因によって変わってきます。

一般的な建築費用の目安としては：
・ハウスメーカー：坪単価70〜100万円程度
・地域工務店：坪単価50〜80万円程度
・ローコストメーカー：坪単価40〜60万円程度

16坪の土地に建てる場合、建物は12〜14坪程度になることが多いです。そのため、概算で：
・ハウスメーカー：840〜1,400万円
・地域工務店：600〜1,120万円
・ローコストメーカー：480〜840万円

ただし、これに加えて以下の費用も必要です：
・解体費用：100〜200万円程度
・地盤調査・改良費：必要に応じて50〜200万円
・外構工事：50〜150万円程度
・諸経費（設計料、申請料など）：50〜100万円程度

また、坪単価60万円の土地ということですが、土地はすでにお持ちなので、建物の建築費用のみを考慮すれば良いでしょう。

実際の費用は、建物の仕様、グレード、間取り、設備などによって大きく変わりますので、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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Answer 3 · 2025-08-12T17:03:41.000+09:00

A 回答日時： 2025/8/12 17:03:41

家の建設費用は坪単価と土地の広さで決まります。16坪の土地で坪単価が60万円の場合、建設費用は約960万円です。ただし、古い家の問題を解決するには、シロアリ駆除や害虫対策、リフォームが必要です。これには追加費用がかかる可能性があります。専門家に相談し、詳細な見積もりを取得することをお勧めします。リスクを考慮し、適切な対策を講じることが重要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1383619338
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12297575007
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13299397173
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14187737519

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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