教えて！住まいの先生

設問のケースは固定資産税や都市計画税の按分負担の話でしょう。

固定資産税は１月１日時点の所有者（管理者）に課税されます。

年の途中の場合は、契約上で按分清算するのが一般的ですが、もちろん、契約上でそうしないこともできます。

＞例えばスーパーで100円の商品を買おうとするとき110円支払わなければなりませんが100円だけ払って残りの10円はお店が負担するようなことですよねそんなことあるのでしょうか？

これは、消費税の話ですから、設問とは話が違ってきます。
また、消費税の場合は、事業者が負担しています。消費者は負担していません。消費税を消費者が負担しているというなら、法人税や事業税も消費者が負担している意味になってしまいます。

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これって､不動産実務では普通の固定資産税等の精算の話しだと思います。

土地の固定資産税は1月1日の所有者に一年分全額の支払義務があります（対役所）。
例えば7月1日に所有者が新所有者にかわった場合には､新所有者はその半年分の税金を役所に払う必要がありません。
なぜかというと前の所有者が一年分全額を支払ってるからです。

そこで､不動産実務では売主・買主（つまり当事者）の公平のために買主から買主負担分（つまり半年分）を売主に返して､固定資産税等の精算をするのが普通です。

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