教えて！住まいの先生
Q 年齢42歳 年収520万円 自己資金＋頭金1200万円 借入予定額2500万円
メガバンクでの住宅ローンの事前審査をしようと思うのですが、あと2年分残っている毎月1.6万円返済中の奨学金があります。延滞は一度もしたことはありません。
奨学金返還証明書の発行手続きをしましたが、10日から14日かかるとのことで、その間に物件が取られてしまう可能性が高いです。
延滞がなければ「その他の借入」の欄に奨学金のことを書かなくてもいいという意見もあれば、書かなければいけないという意見もありどうしようか迷っています。
奨学金のことを記載せずに事前審査、本審査へすすんでも大丈夫なものなのでしょうか。
奨学金返還証明書の発行手続きをしましたが、10日から14日かかるとのことで、その間に物件が取られてしまう可能性が高いです。
延滞がなければ「その他の借入」の欄に奨学金のことを書かなくてもいいという意見もあれば、書かなければいけないという意見もありどうしようか迷っています。
奨学金のことを記載せずに事前審査、本審査へすすんでも大丈夫なものなのでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/28 17:51:56
奨学金のことを記載せずに事前審査、本審査へすすんでも大丈夫なものなのでしょうか。
大丈夫じゃない可能性も相応にある。
奨学金のことを記載せずに事前審査、本審査へすすんでも借入は可能。簡単。
分からないから。
じゃぁ、何故奨学金のことを記載した方が良いのか？
破産申請した時に同時廃止にならない(=管財事件になる)確率が変わるから。あと、再生計画を策定する時にも銀行が反対しやすくなる。
「最悪の事態」を想定した時に大丈夫じゃない。だから記載した方が良い。
おすすめ
奨学金は次回で全て繰り上げ返還＋その分を頭金の減額で賄う
これなら0で大丈夫です。破産申請した時に、裁判所もご納得。銀行もニッコリ。
大丈夫じゃない可能性も相応にある。
奨学金のことを記載せずに事前審査、本審査へすすんでも借入は可能。簡単。
分からないから。
じゃぁ、何故奨学金のことを記載した方が良いのか？
破産申請した時に同時廃止にならない(=管財事件になる)確率が変わるから。あと、再生計画を策定する時にも銀行が反対しやすくなる。
「最悪の事態」を想定した時に大丈夫じゃない。だから記載した方が良い。
おすすめ
奨学金は次回で全て繰り上げ返還＋その分を頭金の減額で賄う
これなら0で大丈夫です。破産申請した時に、裁判所もご納得。銀行もニッコリ。
回答
A
回答日時：
2025/8/27 13:23:37
奨学金は申告しておいた方が良いです。金額から見ても、ほぼ確実に通る内容なので、嘘つくリスクを取る必要がありません。
また、証明書の提出を求められるのは本審査でしょうから、仮審査だけ先に出して、通り次第購入の申し込みを掛けて良いと思います。
全てが揃うまで待つ必要はありません。
また、証明書の提出を求められるのは本審査でしょうから、仮審査だけ先に出して、通り次第購入の申し込みを掛けて良いと思います。
全てが揃うまで待つ必要はありません。
A
回答日時：
2025/8/27 12:44:32
奨学金くらいなら書くの忘れてましたで済むと思うよ。
それだけ頭金もあるんだし勤務先に問題なければローンは通るでしょう。
それだけ頭金もあるんだし勤務先に問題なければローンは通るでしょう。
A
回答日時：
2025/8/27 12:03:24
奨学金は延滞しない限り信用情報に記載されないのでバレにくいだけであって、基本的にはちゃんと記載すべきものです。
あと2年なら金額も大したことないでしょうからきちんと記載しておいたほうがよいかと思います。
あと2年なら金額も大したことないでしょうからきちんと記載しておいたほうがよいかと思います。
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