教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンを組むときに、将来の金利上昇などから長期的に資産を守るには、どんな工夫が有効でしょうか？
特に、インフレや経済の変動が世界的に起きている今、太陽光発電のような持続可能な投資を組み合わせるのは効果的でしょうか。また、その負担を公平に分け合える仕組みにはどんなものがあるのでしょうか？さらに、選択肢を比較するときに “Aと同じようにBも” という考え方は役に立ちますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/9/10 17:44:55
一般的な住宅ローン（30年～40年）なら株式インデックス投資が一番有効かと思います。あくまで、ローンを支払い中は現役で、労働所得がある前提です。
太陽光発電のようなものは、ある程度資産があっての話ですね。下手に不動産投資すると、借入金が多くなり、精神面で厳しいかもしれません。
どうしても短期での負担感を減らしたいといのであれば、国内債券になると思います。
太陽光発電のようなものは、ある程度資産があっての話ですね。下手に不動産投資すると、借入金が多くなり、精神面で厳しいかもしれません。
どうしても短期での負担感を減らしたいといのであれば、国内債券になると思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/9/10 17:44:55
皆さん回答ありがとうございます
回答
A
回答日時：
2025/9/8 16:44:53
変動ではなく 全期間固定金利を選ぶ。
これで金利上昇リスクは全て回避できる。
金利が上がる今これから投資をするつもりなのであれば ローン返済を優先することをおすすめします。
確かに投資もこれから良い環境となるとは思いますが 住宅ローンで借金をしながらそのお金を投資に充てると同じことになるので おすすめしません。
これで金利上昇リスクは全て回避できる。
金利が上がる今これから投資をするつもりなのであれば ローン返済を優先することをおすすめします。
確かに投資もこれから良い環境となるとは思いますが 住宅ローンで借金をしながらそのお金を投資に充てると同じことになるので おすすめしません。
A
回答日時：
2025/9/7 12:06:22
固定金利にするしか無いと思います。
A
回答日時：
2025/9/4 10:40:34
A
回答日時：
2025/9/4 09:25:36
あくまでも「金利上昇」にたいする対策なら、固定金利でしょうね。
いくら金利が上がっても、固定金利にしておけば関係ありませんから。
いくら金利が上がっても、固定金利にしておけば関係ありませんから。
A
回答日時：
2025/9/3 21:42:19
ありきたりな返答ですが株式や金、仮想通貨等を保有する事だと思います。
現在自分も住宅ローンを固定金利で借りて
いますが住宅ローンを返済しつつ余剰資金は株、債券、金、仮想通貨等に資金を投入しています（結構順調に育ってきてます）
現在自分も住宅ローンを固定金利で借りて
いますが住宅ローンを返済しつつ余剰資金は株、債券、金、仮想通貨等に資金を投入しています（結構順調に育ってきてます）
A
回答日時：
2025/9/3 15:36:34
高利回りが見込める商品に投資して、
住宅ローン組まないことが資産を守ることになります。
住宅ローン組まないことが資産を守ることになります。
A
回答日時：
2025/9/3 14:10:41
固定金利で不動産を購入してる時点でインフレ及び金利上昇リスクをヘッジしています。金利上昇をヘッジしたいなら変動金利はやめましょう。
A
回答日時：
2025/9/3 13:33:27
できるだけ借入額を減らすことです。ただの借金なので設備投資して借金増えたら銀行のいいカモですね。自己資金でできないならやめときましょ。
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