教えて！住まいの先生
Q 57歳 国家公務員 ローンは組めるでしょうか？ 5000万以内のマンション購入予定です。頭金は2000万円と考えています。 それより少なくてもいいのでしょうか？
あと 家を買うのには 諸費用はどういうものがあるのでしょうか？
今まで宿舎に住んでいて家を買ったことがないので分かりません。当たり前ですが…
こういうのはどこで勉強したらいいのでしょうか？SUUMO のカウンター に行って 教えてもらった方がいいのでしょうか？
経験者の方 また詳しい方 ご助言いただければと思います。
よろしくお願いいたします。
今まで宿舎に住んでいて家を買ったことがないので分かりません。当たり前ですが…
こういうのはどこで勉強したらいいのでしょうか？SUUMO のカウンター に行って 教えてもらった方がいいのでしょうか？
経験者の方 また詳しい方 ご助言いただければと思います。
よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/9/4 12:19:03
（元）不動産会社経営の宅建士です。
住宅ローンの最長限度は、知る限り「７２才」まではあります。
ただ、６０才を越えると銀行が慎重になり、渋る場合もあります。
そのために一度、金融機関の住宅ローン相談窓口へ行って、相談してみることをお勧めします。
（その際、借りなくてもデメリットはありません）
●住宅ローン対象客の最良順位は、
順位順に公務員・上場企業正社員・専門技術者者・自営業者その他です。
（つまり、あなたの「公務員」は、最優良客になります）
そして、不動産取引の費用は、「物件価格＋諸費用１０％程度」です。
住宅ローンの最長限度は、知る限り「７２才」まではあります。
ただ、６０才を越えると銀行が慎重になり、渋る場合もあります。
そのために一度、金融機関の住宅ローン相談窓口へ行って、相談してみることをお勧めします。
（その際、借りなくてもデメリットはありません）
●住宅ローン対象客の最良順位は、
順位順に公務員・上場企業正社員・専門技術者者・自営業者その他です。
（つまり、あなたの「公務員」は、最優良客になります）
そして、不動産取引の費用は、「物件価格＋諸費用１０％程度」です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/9/4 12:19:03
大変参考になりました。
ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/9/4 06:43:35
57歳だといくら国家公務員とはいえ難しいのでは無いでしょうか？
A
回答日時：
2025/9/3 15:58:27
国家公務員で2000万入れればまあ大丈夫。安心してください。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
