教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンのについて 36歳夫婦、子供2人、物件価格3,300万円 頭金500万円、手取り月収35.5万円 平均的な生活は可能でしょうか？ 色々な意見が聞きたくて質問させていただきました。
よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/9/4 17:48:38
頭金入れる、入れないに関係なくローン返済額だけで言えば9万切るぐらいですよね？
お子さんが2人居てファミリー向け賃貸でもそのぐらいはするのではないでしょうか？
「賃貸なら3～4万で4LDKが借りれる」ならまだしも、同程度の支払いになるなら購入して良いと思います
平均的という水準が不明ですが、軽自動車を維持するぐらいは可能ですし
年１回ぐらいの国内旅行も不可能ではないかと思います
（実際、私もそのぐらいの世帯年収で返済していましたので）
ただ、気を付けるのは「固定資産税」「メンテナンス費用」ですね
固定資産税は毎年請求が来ますので、税金はそれほど高くないと思いますけど突然「6万です！」「8万です！」と来られると焦りますので予め不動産屋に確認した方がいいと思います
メンテナンス費用に関しては、リフォームもそうなのですが
給湯器や換気扇、コンロなどの耐用年数が10年程度なのでエアコンなどのように買い替えが必要という事です
賃貸だと壊れたら大家負担になりますが、持ち家の場合は自己負担になりますので考慮できておらず、突然壊れて高額な支出が発生する事がありますので気を付けてください
お子さんが2人居てファミリー向け賃貸でもそのぐらいはするのではないでしょうか？
「賃貸なら3～4万で4LDKが借りれる」ならまだしも、同程度の支払いになるなら購入して良いと思います
平均的という水準が不明ですが、軽自動車を維持するぐらいは可能ですし
年１回ぐらいの国内旅行も不可能ではないかと思います
（実際、私もそのぐらいの世帯年収で返済していましたので）
ただ、気を付けるのは「固定資産税」「メンテナンス費用」ですね
固定資産税は毎年請求が来ますので、税金はそれほど高くないと思いますけど突然「6万です！」「8万です！」と来られると焦りますので予め不動産屋に確認した方がいいと思います
メンテナンス費用に関しては、リフォームもそうなのですが
給湯器や換気扇、コンロなどの耐用年数が10年程度なのでエアコンなどのように買い替えが必要という事です
賃貸だと壊れたら大家負担になりますが、持ち家の場合は自己負担になりますので考慮できておらず、突然壊れて高額な支出が発生する事がありますので気を付けてください
回答
A
回答日時：
2025/9/4 15:44:56
単純計算で年収の何倍のローンかを計算すると
（3300-500）÷（35.5×12) = 6.6 倍
となります。
平均的な倍率は、住宅金融支援機構の調査によると5.3倍～7.6倍とのことなので、ローンの負担はほぼ平均的ですが、どう感じるかは個人差があると思います。
（3300-500）÷（35.5×12) = 6.6 倍
となります。
平均的な倍率は、住宅金融支援機構の調査によると5.3倍～7.6倍とのことなので、ローンの負担はほぼ平均的ですが、どう感じるかは個人差があると思います。
A
回答日時：
2025/9/4 14:34:48
A
回答日時：
2025/9/4 14:00:36
無理と思いますよ
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