教えて!住まいの先生

Q 引っ越し先について、気に入ったマンションに「騒音の張り紙」があり、色々と考えたいので、アドバイスをお願いいたします。 先日、分譲マンションの一部を賃貸として貸し出している物件を内見してきました。

RC造で、オートロックなどのセキュリティもあり、室内や共用部分(ゴミ置き場や清掃状態)もとても綺麗で、住みやすそうに感じました。 ただ、1点だけ気になることがありました。 エレベーター内とエントランスの掲示板に「騒音に関する注意喚起の張り紙」があったのです。1ヶ月前に同じマンションの別の部屋を見学した際には、そのような張り紙はなかったと思います。 せっかく条件も良く気に入った物件なのですが、「騒音問題が起きているマンションかもしれない」と考えています。とはいえ、部屋数の多いマンションなので、騒音は仕方ないのかともおもっています。 騒音の種類は、ギターのような重低音や窓を開けることによる話し声だそうです。 みなさんなら、このような場合でも入居しますか? また、入居前に確認しておくべきこと(不動産会社への質問内容など)があれば、ぜひ教えていただきたいです。 よろしくお願いします。
質問日時: 2025/9/6 11:52:17 解決済み 解決日時: 2025/9/6 13:21:23
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2025/9/6 13:21:23
夜、行けたらマンションに行ってみる。 その時にその音が再現されるかは分からないですが、その騒音がなくても住む時は出来たら確認しに行くといいですよ。 昼に行くのとは、また違う周辺の雰囲気も分かりますから。 重低音は、気になります。 それが寝る時なら、尚更です。 もちろんまた引っ越しも出来ますが、出来たら避けたいなー。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2025/9/6 13:21:23

回答をくださったお二人方ありがとうございました。

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A 回答日時: 2025/9/6 12:02:06
その貸主が、その物件を貸し出す理由を 聞いたらよいと思います。 騒音被害により引越したというなら 当然借りるべきではないと思います。 その他の理由、例えば、転勤とか介護とか・・・ 理由を明確にしてもらい、騒音被害ではないと 重要事項説明書の備考欄にでも明記してもらえるなら 借りると言ってみたらよいと思います。 嘘なら、責任を追求されたくないので、記載は拒否 すると思います。 借りるか借りないかの重大な事実の不告知は、 宅建業法違反です。
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