教えて！住まいの先生

バルサンですが床下設置＋天井裏設置で効果覿面です。

天井裏はユニットバス天井の点検口からアクセス。

床下はユニットバス壁面の点検口からアクセス。

以上でゴキブリその他害虫は見事にいなくなります。

管理側に責任があるのはハクビシンや白アリなど家に害がある害虫や動物なら家主負担ですがゴキブリやねずみは借主負担の所が多いです。

尚バルサンは煙タイプがよくききます。

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内見しなかったんですか？
150匹もいるなら内見中もたくさんいたでしょうに。

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https://journal.chintai.net/episode/cockroach/#:~:text=%E8%A7%A3%E8%AA%AC%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82-,%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%AE%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%83%BB%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BC%9A%E7%A4%BE,%E3%81%AA%E3%81%91%E3%82%8C%E3%81%B0%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%80%82

こちらのサイトに記載されていますが、まずは大家さんや管理会社へ相談してください。

また入居時の規約に、ゴキブリなどの害虫について記載ありませんか？

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管理者に何も責任は問われませんよ。
住むのも退去も自由ですから。

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とりあえず、隙間を全て埋めれば
ゴキブリは侵入できません。

全室和室の木造アパートであっても
所詮隙間があるから虫が侵入してくるのです。

１階に住んでいて、床下で
ゴキブリが大繁殖しているのであれば、
どこかで大量のカエルやトカゲを捕まえてきて
床下に放りこんでおけば、その内、数が減っていくでしょう。

古いアパートだと、畳の下は、隙間がある板張りの場合も
あるので、すべての隙間を塞ぐか
畳みを新調して、隙間をなくす、金がないなら
隙間を新聞紙などで埋める。
台所の排水溝あたりも穴や隙間がないかも確認すること。

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管理側に責任もくそもありません
どのような家(アパート、マンション含む)であっても
ゴキブリなんて出ます、出ない家なんてありませんし
請求なんてできません
そりゃ嫌ならこちらが負担して出ていくのが普通です

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侵入経路をパテなどで埋めたらどうでしょうか。

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現実的には中々難しいと思います。

管理会社のお客さんは入居者ではなく貸主（大家）ですから、貸主の意向が第一です。管理会社がこうした方が良いと貸主に提案しても、貸主が拒否したら管理会社はそれ以上は何もできないですからねえ。

ブラックキャップは効果はあります。ただ建物全体でやらないと難しいですし、一旦居なくなっても、建物の隙間や穴を完全にふさがないとまた侵入してきますからねえ。（エアコンのドレインホースとかからも入ります）

簡単な解決策は引っ越すしかないと思いますよ。

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最悪ですね…。お気持ちお察しします。
管理会社に苦情言っても何もしてくれないんでしょうか。

法的に責任を負わせられなくても、むこうも客商売ですから、口コミなどにめちゃくちゃ書かれたりして評判落とされると困るだろうし、しつこく言えば何かしらの対応はしてくれるのでは？と思います。
たとえば管理会社負担で害虫駆除業者を依頼してもらうとか、引っ越すのであれば費用の一部でも負担してもらうとか。

ちなみにブラックキャップを置いてもダメですか？
うちは置いてから見かけなくなりました。

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バルサン無料でくれましたけどね、そんな物焼け石に水で。もう9月の終わりだったから勝手にいなくなりましたが。

結局出ていくまで2年我慢して住みました

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