教えて！住まいの先生

Q1 冒頭省略登記にするのを忘れないでください（そうしないと４％で済む登録免許税が２０％になります）こちらは、土地家屋調査士さんの専門分野です

Q2 仰るとおりで。ただ、”表題部の所有者”に御社を入れてしまうと、御社が保存登記した上で、所有権移転をすることになるので、結果的に合計２４％の登録免許税となります。

※減税されてますが、デフォルトの数字です＾＾

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諦めて全部やるか、1個もやらないかですね。
①全部やるのは当然普通の正攻法です。
②1個もやらない、つまり表題登記すらせず相手会社承諾のもとそのまま渡す。一歩間違えたらどうなるか分からない取引なのでフザケンナちゃぶ台返しに遭う可能性大。固定資産税どうするのかね。

③1番まずいのは中途半端に表題登記だけすること。表題登記にはあなたの会社の名前が載るので、それ以降の登記しないのは売るけど登記渡さないと言うに等しい。

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Q1 可能
Q2 買い主の会社が所有権の登記をしないなら。

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表題登記のみで建物を売買することは可能ですが、リスクがあります。表題登記は建物の物理的な情報を記録するもので、所有権の移転を公示する権利の部（甲区）の登記がないと、所有権の証明が難しくなる可能性があります。コスト削減にはなりますが、将来的なトラブルを避けるためには、権利の部の登記を行うことが推奨されます。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10173479285
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10319289965
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12261226992
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13285395423
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14248925899

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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