教えて！住まいの先生
Q 注文住宅について質問です。 自分はいま23歳で、足場屋で給料が平均手取り32万です。嫁さんは仕事はしてなくて、子供が2人います。
今は嫁さんの家にマスオさん状態で暮らさせてもらってて、嫁さん家族に迷惑がかからないようになるべく早く家を建てたいなと思っています。
もう少ししたら嫁さんも保育の資格を持っているため、子供は保育園にいれて嫁さんも仕事につくという話をしていて、仕事を始めたら2人で合わせて月50万くらいの収入になるんですが、早くて来年、遅くて25歳には家を建てたいなと考えています。
そうなった時に、25歳で住宅ローンは組めるのかと、だいたいいくらくらいの家を建てれるのか気になったので質問させていただきました。
回答して頂けたら参考にしますので、よろしくお願いします。
もう少ししたら嫁さんも保育の資格を持っているため、子供は保育園にいれて嫁さんも仕事につくという話をしていて、仕事を始めたら2人で合わせて月50万くらいの収入になるんですが、早くて来年、遅くて25歳には家を建てたいなと考えています。
そうなった時に、25歳で住宅ローンは組めるのかと、だいたいいくらくらいの家を建てれるのか気になったので質問させていただきました。
回答して頂けたら参考にしますので、よろしくお願いします。
回答
A
回答日時：
2025/9/19 13:09:21
成人していて同じ会社での勤続年数が3年以上あればどこの金融機関でも住宅ローンが組めます。
月12万の支払いが可能ならば4000万くらいの家が建設できます。
可能であれば上のお子さんが中学に上がるまで同居をして年間300万貯めて行ってください。
また、家の耐用年数（寿命）ってのもあるので、早く建てすぎるとあなたの寿命が来る前にぶっ壊れるかもしれないので、着工時期はよく考えてください。
月12万の支払いが可能ならば4000万くらいの家が建設できます。
可能であれば上のお子さんが中学に上がるまで同居をして年間300万貯めて行ってください。
また、家の耐用年数（寿命）ってのもあるので、早く建てすぎるとあなたの寿命が来る前にぶっ壊れるかもしれないので、着工時期はよく考えてください。
A
回答日時：
2025/9/19 11:10:18
「自分はいま23歳で、足場屋で給料が平均手取り32万です。」
ご立派ですね。
「嫁さんは仕事はしてなくて、子供が2人います。」
少子化の時代にお二人も、ご立派です。
「早く家を建てたいなと思っています。」
家を建てる時期は非常に難しく、個々の人生プランによります。
例えばですが、家は建てて終りではありません。
築２０年以上経てばアチコチ壊れて来て、修理に数百万円掛かります。
お子さんの教育費とか、ご両親の介護とか、タイミングが被らない時期をお勧めします。
「子供は保育園にいれて嫁さんも仕事につくという話をしていて」
良い奥様ですね。
「2人で合わせて月50万くらいの収入になるんですが」
家のローンはあくまでも旦那様の収入で払える金額にした方が良いです。
奥様の収入は全額貯金するくらいの考えでいた方が安心です。
「遅くて25歳には家を建てたいなと考えています。」
３０歳までに建てられたら理想的かと。
家は５０年もするとボロボロになります。
その頃、旦那さんは７０歳前後。
新たに新築を建てる力はないと思われます。
今すぐにでも欲しい気持ちは分かりますが冷静に。
いつ・誰に・お金が・いくら必要になるか、年表のような表を作って家を建てる最適なタイミングを奥様と決められるのが宜しいかと。
人生、若くて元気で今の収入がずっと続く事はないですからね＾＾
質問者様のご家族にとって、最善の時期に建てる事をお勧めします！
ご立派ですね。
「嫁さんは仕事はしてなくて、子供が2人います。」
少子化の時代にお二人も、ご立派です。
「早く家を建てたいなと思っています。」
家を建てる時期は非常に難しく、個々の人生プランによります。
例えばですが、家は建てて終りではありません。
築２０年以上経てばアチコチ壊れて来て、修理に数百万円掛かります。
お子さんの教育費とか、ご両親の介護とか、タイミングが被らない時期をお勧めします。
「子供は保育園にいれて嫁さんも仕事につくという話をしていて」
良い奥様ですね。
「2人で合わせて月50万くらいの収入になるんですが」
家のローンはあくまでも旦那様の収入で払える金額にした方が良いです。
奥様の収入は全額貯金するくらいの考えでいた方が安心です。
「遅くて25歳には家を建てたいなと考えています。」
３０歳までに建てられたら理想的かと。
家は５０年もするとボロボロになります。
その頃、旦那さんは７０歳前後。
新たに新築を建てる力はないと思われます。
今すぐにでも欲しい気持ちは分かりますが冷静に。
いつ・誰に・お金が・いくら必要になるか、年表のような表を作って家を建てる最適なタイミングを奥様と決められるのが宜しいかと。
人生、若くて元気で今の収入がずっと続く事はないですからね＾＾
質問者様のご家族にとって、最善の時期に建てる事をお勧めします！
A
回答日時：
2025/9/13 22:04:28
チョー概算ですが、
夫年収の6〜７倍
世帯年収の５倍くらいを目安にすると良いと思います。
とはいえ、支出（主に子どもの人数）次第なので、
一度FPに依頼してライフプランを作ってもらうことをお勧めします。
その際は無料でなく有料のFPが良いですよ。
夫年収の6〜７倍
世帯年収の５倍くらいを目安にすると良いと思います。
とはいえ、支出（主に子どもの人数）次第なので、
一度FPに依頼してライフプランを作ってもらうことをお勧めします。
その際は無料でなく有料のFPが良いですよ。
A
回答日時：
2025/9/13 21:59:06
他の方の返信にもありますが、とりあえず貯金ですね！
500万程度貯まったら考え始めたら良いと思います。あと何年くらいで貯まりそうですか？500無理なら最低でも300ですね。
それより少ない貯金額では周りの人からやめろって言われますよ。
土地込みで3500万から4000万がいいところじゃないでしょうか。
500万程度貯まったら考え始めたら良いと思います。あと何年くらいで貯まりそうですか？500無理なら最低でも300ですね。
それより少ない貯金額では周りの人からやめろって言われますよ。
土地込みで3500万から4000万がいいところじゃないでしょうか。
A
回答日時：
2025/9/13 20:07:02
手取りではなく額面で世帯年収いくらになる予定ですか？
お金のかかる趣味はありますか？
お金のかかる趣味はありますか？
A
回答日時：
2025/9/13 19:47:33
とにかく節約して金貯めろ
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