教えて！住まいの先生

Q 埼玉県川越市近辺でリノベ済みの中古マンション購入を検討しています。以下の3物件のうち一つ選ぶとしたら、皆さんならどれにしますか？理由付きで教えていただけるとありがたいです。

①川越駅徒歩15分、本川越駅徒歩20分、駐車場月1万程度
②南大塚駅徒歩5分、駐車場無料
③上福岡駅徒歩10分、ふじみ野駅徒歩15分、駐車場月0.7万程度
※物件の価格・広さ・築年数などは、どんぐりの背比べと思います。

私は在宅勤務メインで週一ぐらい池袋に出勤、妻は本川越駅方面に毎日出勤しています。
子供はいません（今後も予定なし）
現在はふじみ野と上福岡の間で賃貸暮らしです。
終の棲家ではなく、老後は地元に帰る方向で考えています（あと20-25年ぐらいと想定）

私が考えているメリットは以下です。
①川越駅が徒歩圏内なので、いざというときに交通面が強い
②本川越へのアクセスがよい、駐車場のランニングコストが不要
③生活慣れしているエリアで気楽

よければアドバイスお願いします。

質問日時： 2025/9/24 10:11:35 解決済み解決日時： 2025/9/28 23:15:14
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/9/28 23:15:14

私は南大塚５分駐車場無料です。
ただ、東上線が詳しくないので
条件だけで考えました。

今後、街はどう発展するのか？
どう後退していくのか？
全くわかりませんが、駅チカ、駐車場無料は変わらない条件なのかな？と思いました。

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回答

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A 回答日時： 2025/9/25 18:16:13

私は絶対①ですね

川越の人気と比べたら正直②.③は安さかよほど素敵な物件でないならエリアだけで比較外です。

住みやすさ、お店の多さ、町の人気、学校の多さなどなど、格段に上ですよね

浦和と東川口で比べるような話で。比べるほどの物件だとか価格差があるならまた別ですがね。

川越に駅近はあまりないから、この駅に限っては徒歩15分は仕方ないですしね。