教えて！住まいの先生
Q 隣の土地を買うか？迷っています 父から相続した土地を兄と半分づつ相続し、そこに私は家を建てて住んでいます 隣を相続した兄は父母が住んでいた家を空き家にしており別の場所に住んでいます
今回、兄がその土地を売ることにしたようで「買わないか？」と打診がありました
都内私鉄の駅近く、坪１３０万位、５０坪の土地です
買えないことはないのですが、老後資金の半分以上がなくなります
それでも、誰が住むかわからないとかアパートを建てられるリスクを考えたら買ってしまった方がいいのか？
よく「隣の土地は無理してでも買え」と言うそうですが
皆さんならどうされますか？
私は既にあと２年ほどで仕事を辞めます、退職金はありません
都内私鉄の駅近く、坪１３０万位、５０坪の土地です
買えないことはないのですが、老後資金の半分以上がなくなります
それでも、誰が住むかわからないとかアパートを建てられるリスクを考えたら買ってしまった方がいいのか？
よく「隣の土地は無理してでも買え」と言うそうですが
皆さんならどうされますか？
私は既にあと２年ほどで仕事を辞めます、退職金はありません
質問日時：
2025/10/3 11:05:06
解決済み
解決日時：
2025/10/11 14:40:17
回答数： 27 ｜ 閲覧数： 787 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/10/11 14:40:17
生活には必要がない土地に老後資金の半分以上を使う必要があるのか。
アパートが建つことへの不満もある。
どちらの心配が上回るかです。
隣の土地は無理してでも買え、という言葉はありますがそれは使う目的があればの話です。
例えば子供いるので土地が大きくなる方が良い、駐車場や物置や庭として使える、地価が上がると思うので半分投資目的などです。
仕事をあと2年で辞める、退職金は無い、年齢などを考えて時期が遅いと思います。
どうして相続の時に隣の土地も相続できなかったのか悔やまれます。
一度、もし購入した場合のシュミレーションをしてください。
残りの老後資金、税金、老後の生活費などのお金の面と隣の土地の使用目的や管理の手間、将来は今の土地と隣の土地をどうするのかなどの面を考えてください。
私なら土地を購入しても十分な老後資金が残るのなら兄弟価格で割り引き交渉をしてて購入します。
割り引いてもらえなくても購入しますが。
老後資金がギリギリなら7割の確率で諦めます。
残りの3割は2割引きぐらいで買えるのなら投資目的で購入します。
それ以外は諦めます。
アパートが建つことへの不満もある。
どちらの心配が上回るかです。
隣の土地は無理してでも買え、という言葉はありますがそれは使う目的があればの話です。
例えば子供いるので土地が大きくなる方が良い、駐車場や物置や庭として使える、地価が上がると思うので半分投資目的などです。
仕事をあと2年で辞める、退職金は無い、年齢などを考えて時期が遅いと思います。
どうして相続の時に隣の土地も相続できなかったのか悔やまれます。
一度、もし購入した場合のシュミレーションをしてください。
残りの老後資金、税金、老後の生活費などのお金の面と隣の土地の使用目的や管理の手間、将来は今の土地と隣の土地をどうするのかなどの面を考えてください。
私なら土地を購入しても十分な老後資金が残るのなら兄弟価格で割り引き交渉をしてて購入します。
割り引いてもらえなくても購入しますが。
老後資金がギリギリなら7割の確率で諦めます。
残りの3割は2割引きぐらいで買えるのなら投資目的で購入します。
それ以外は諦めます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/10/11 14:40:17
多くの皆様にご回答いただきましてありがとうございました
ＢＡは最初にお答えいただいた方に
結論としては買う方向で考えることにしました
安くしてくれるかは微妙ですが、間に懇意にしている不動産屋さんに入っていただいて希望を伝えたいと思います
回答
A
回答日時：
2025/10/10 11:58:43
資金が底を突くのはまずい気がする。借りて地代を払うというのがいいように思うが応じないだろうなあ。今の時代は大金で買っても売る時には叩かれて二束三文もありうるから。借り手がいっぱいいる場所ならいいがそれなら兄はすでに貸してるだろうし。放置するしかないような気がする。
A
回答日時：
2025/10/10 11:05:23
買わない
お兄さんが相続時の評価額くらいで売ってくれるのなら別だけど
お兄さんが相続時の評価額くらいで売ってくれるのなら別だけど
A
回答日時：
2025/10/10 10:54:24
借金してでも買う。
どうしようもなくなったら売ればいい。
どうしようもなくなったら売ればいい。
A
回答日時：
2025/10/10 10:48:14
A
回答日時：
2025/10/10 10:28:34
坪130万なら立地が良さそうですね。
6500万ですか半分になると言うのは残りが6500万ですよね。
それだけあれば十分生活はできるし
最悪、施設やホームに入るときに売ればいいのではないでしょうか。
隣人ガチャで外れて変な人や、ゆっくり過ごしたいのに小さな子供がいる家族など隣に引越してくられたらちょっとうるさくなり、イラッとくるかもしれません。
わたしなら購入しますね
6500万ですか半分になると言うのは残りが6500万ですよね。
それだけあれば十分生活はできるし
最悪、施設やホームに入るときに売ればいいのではないでしょうか。
隣人ガチャで外れて変な人や、ゆっくり過ごしたいのに小さな子供がいる家族など隣に引越してくられたらちょっとうるさくなり、イラッとくるかもしれません。
わたしなら購入しますね
A
回答日時：
2025/10/10 08:25:15
A
回答日時：
2025/10/10 08:04:57
老後の生活が成り立つかどうかで判断します。無理してでも買えと言うのは、収入の増加が見込まれる時の話です。それなら、無理をしても後、収入が増えれば何とかなる。しかしあなたの場合は収入の増は見込めません。
さてどうするか。坪130万円という価格は、何を根拠にしているかです、不動産屋などの市場価格なら、まず、公示価格（路線価）を調べること。こちらの方が安いはずです。この金額で兄と交渉する。購入金額を下げる交渉がまず一つ。
二つ目は、奥さんや子供は働いていないんですか、働いて居れば生活費の方は少しは余裕が出ると思うが。
また手に入れてからどうしますか、そのまま持っているだけなら固定資産税も高くなります。駅地価なら、駐車場など考えればよい。できれば月ぎめ駐車場など。東京ではあまり需要はないかな？そこらあたりは分からんが
とまあ、いろんな条件から考えること。あくまでも老後の生活に支障のない範囲で。
さてどうするか。坪130万円という価格は、何を根拠にしているかです、不動産屋などの市場価格なら、まず、公示価格（路線価）を調べること。こちらの方が安いはずです。この金額で兄と交渉する。購入金額を下げる交渉がまず一つ。
二つ目は、奥さんや子供は働いていないんですか、働いて居れば生活費の方は少しは余裕が出ると思うが。
また手に入れてからどうしますか、そのまま持っているだけなら固定資産税も高くなります。駅地価なら、駐車場など考えればよい。できれば月ぎめ駐車場など。東京ではあまり需要はないかな？そこらあたりは分からんが
とまあ、いろんな条件から考えること。あくまでも老後の生活に支障のない範囲で。
A
回答日時：
2025/10/9 19:01:56
A
回答日時：
2025/10/9 13:25:34
周辺にアパートやマンションなどがあるようなら環境であれば住んでいる土地とともにアパートにし不動産投資の一つとして考え不動産収入を得ていく若しくはリフォームや一軒家を建て誰かに貸すというあるなら買うでしょうね
買い取った先の展望が描けるのであれば買うべきでしょうし漠然と買うというのであれば買わないでしょうね
買い取った先の展望が描けるのであれば買うべきでしょうし漠然と買うというのであれば買わないでしょうね
A
回答日時：
2025/10/9 01:45:42
もちろん価格しだいだと思いますが、
自分でアパートを建て、その収入で暮らせば・・
自分でアパートを建て、その収入で暮らせば・・
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