教えて！住まいの先生

Q 地盤改良費用、敷地内湧水について質問です。注文住宅建設のために、約60坪の土地を契約しました。

契約の前にガラがないかの確認をしてもらうため、掘削をしてもらいましたが、2m掘ったあたりから、水が掘った箇所に溜まっていきました。

土地の場所は気に入ってるのですが、この湧水が頭から離れません。

家を建てる際、地盤改良が必要になると思われますが、この場合の費用がどのくらいかを知りたいです。

地盤に関する情報は以下になります。

地盤の支持力良好
腐食土層無し
柔らかい粘性土の分布有り
良好地盤の深さ地表から15m
地盤の不均一性有り
地形分類によるリスク評価低い
盛り土、埋立地非該当
明治期の低湿地該当

ご回答よろしくお願いします。

質問日時： 2025/10/5 20:15:50 解決済み解決日時： 2025/10/7 15:21:14
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A 回答日時： 2025/10/7 15:21:14

地下水位が高いですね。住宅基礎は杭を打つなどして支持層まで届かせるので問題はありませんが敷地内が大きな地震などで液状化する恐れが高いです。地盤改良の程度は調査してみないと何とも言えませんが仮に15mまで杭を打つとなると一般的な深さではないのですが概算1m/1万/本です。一般的には10m程度までです。(そもそもそれ以上の深さまで調査は行わないので)