教えて！住まいの先生

＞この条文はいつ頃から有るものですか？

昔からあります。


＞これに、詳しい方教えて下さい。

建築基準法19条１項は、「建築物の敷地は、これに接する道の境より高くなければならず、建築物の地盤面は、これに接する周囲の土地より高くなければならない。ただし、敷地内の排水に支障がない場合又は建築物の用途により防湿の必要がない場合においては、この限りでない。」が本文です。
あなたは前半だけ切り抜いてるので、但し書きが読めてないですが、ただし以降を読んでもらえばいいですが、排水に支障がなければその限りではないとあるので、排水できてるなら問題ないとされます。

これ法的に問題があった場合は、確認申請で指摘されるので、基本的に問題はないとされていると思います。

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この規定自体はかなり昔から存在します。

まずは、なぜこの規定があるのかを考える必要があります。
この規定ができたころは、雑排水・雨水は道路の側溝へ放流。
汚水は浄化槽を通して側溝へ放流又は汲み取り。
これが一般的でした。

その後、下水道が整備され、汚水・雑排水は下水道へ放流するように。
雨水管の設置も進み、側溝から雨水管を通して河川に放流する地域が
増えました。

その為、道路より設計GLが低いと、宅内に雨水が侵入し
場合によっては浄化槽に逆流し、庭には水が溜まる。

そんな被害を防止するため、この規定が設けられたのですが
前述のとおり、排水勾配の問題を解決するための規定です。

その為、【敷地内の排水に支障がない場合又は建築物の用途により防湿の必要がない場合においては、この限りでない。】と続きます。

坂の多い地域では、道路より設計GLが3mほど低く、二階が玄関なんて家もありますが、排水ができれば問題ないですよ。

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