教えて！住まいの先生

基本的には不動産会社に頼むことになるな。

弁護士うんねんは、関係ないだろうね。

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築６０年で満室になって家賃いくらになるのか分かりませんが、どのみちこれから色んな修繕費が発生しますよ。かなり大掛かりなものになるかもしれないです。
そうなると銀行から借入をする事になるでしょうね。
そうなると毎月の家賃から借入の返済を引いていくら残るかをシュミレーシヨンしないといけません。
これを間違えると大きな借金を残すだけになる可能性もあります…。
まず税理士や不動産のプロなどに相談する事です。
立地条件にもよるけど空室を減らすって本当に色んな対策を考えないといけないんですよ。
ひょっとしたら、売却して安全資産を購入して毎月利息を受け取る方がいいという結論になるかもしれません。

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親御さんが存命の間に教えてもらってないのはどうかと思う
無理でしょうね

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同じパターンで騙された方が多いので、ちゃんと信頼できる弁護士に相談して手続きを踏んだ方が良いです。無知で進めると後の祭りになります。

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アパート経営を相続されるとのこと、ご親族のご逝去に謹んでお悔やみ申し上げます。アパート経営の基本的な流れをご案内いたします。

【まず行うべきこと】
・相続手続きを完了させる（不動産の名義変更、固定資産税の納税者変更など）
・現在の賃貸借契約書を確認し、契約内容や家賃、更新時期などを把握する
・建物の状態確認と必要な修繕計画の検討
・今月末に退去する部屋の原状回復と次の入居者募集の準備

【アパート経営の基本業務】
・家賃の集金管理
・建物の維持管理（定期点検、修繕対応）
・入退去の手続き管理
・入居者とのコミュニケーション
・確定申告（不動産所得）

【選択肢】
・自主管理：すべて自分で行う（手間はかかるが管理費用は不要）
・管理会社に委託：入居者募集や建物管理を任せる（手数料は家賃の5〜10%程度）

築60年と古い建物のため、今後の修繕や建て替えも視野に入れた長期計画も必要です。まずは不動産管理会社に相談されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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アパート経営を始めるにあたって、まずは現状の把握が重要です。築60年の物件は修繕が必要な場合が多く、修繕費用を見積もることが大切です。また、空室リスクを考慮し、入居者募集の戦略を立てましょう。管理会社の利用も検討すると良いです。家賃設定は市場調査を行い、適正価格を設定することが重要です。さらに、税務面でのアドバイスを受けるために専門家に相談することをお勧めします。経営には時間と労力がかかるため、計画的に進めることが成功の鍵です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10320617050
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12301584452
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13293528358
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13317611383
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14317412744

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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