教えて！住まいの先生

私なら絶対にローンを組まず賃貸にする。
ローンは、借金なので、完済するまで頭の片隅に、残って気が重い、精神的に自由でなくなる。
変動金利に使用者なら不安もずっとつきまとう。
これは経験しないとわからない。

いつでも仕事辞めれる、いつでも離婚できる、いつでも引っ越せる、だけど、それをしない。
この自由はとても精神的に楽。
住宅ローンは、逆。
したくても、仕事辞めれない、離婚できない、引っ越しできない、この負担を、将来の自分に背負わせることになる。

住宅購入費用は、ハウスメーカーが試算するよりも、とにかくいろいろとお金がかかる。
賃貸補助金を出す会社は、多いが、持ち家補助金を出す会社は少ない。
家も数年も経てば、必要と思ったものが抜けていたり、必要ではないものにお金がかかっていたり、ずれが出てくる。今、必要と思った間取り、設備、立地が、本当に20年後、30年後同じですか。
返済は、ずっと長く続くのに。

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引くつもりがないなら、不安に思っても仕方ないから、突き進むしかない。

仲間はそこら中にいるんじゃないですか？
横並びを求めても意味ないけどね。

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別に問題ないです

よっぽどのところでなければ土地の価格は急激に下がることはありません
そもそも物価高なので年々価格が上がっていくのは自然なことです

怖いから賃貸なんてちょっとずれている人もいますが、賃貸で借りても後に何も残りません

そもそも同じような広さや間取りで住むなら借りるよりも購入してローンで金利払って返済した方が断然安いんです

そして資産にもなるわけです

万が一のことがあって払えなくなれば売れば良いだけです
もしくは貸して賃貸にするなど方法はあります

賃貸で同じ様に家賃が払えなくなれば引っ越すのとさほど変わらないです
ちなみに賃貸は物価上昇ともに家賃は上がります

ただ、ローンに関しては急激に金利が上がることは少ないので年々楽になっていきますよ

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40年も元気でいる保証がないので、
私なら賃貸にしておくか、もう少しスモールスタートにします。
賃貸にしますかね…。

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ほぼ同じで、、ふむふむとしてました笑

ちなみにうちは
・世帯年収は共働きで同じかちょい下
・30台半ば
・中古マンション購入
・借入で35年ペア7500万、頭金は贈与含めて1,000くらいは入れる予定
・子供2歳、0才(来年予定)
・月額は管理費込みで20万強くらい？
・都内だから保育代なし

という状況なのですが、、、
支払いキツくなったら、月の積み立て減らすで、結論今は全然なんとかなるのでは と思ってます!

ここから、
・中学受験＆私学
・習い事(年中から始まりそう、、)
・車購入＆駐車場代金
あたりで、貯金が全く出来なくなりそうなのがどうしましょう、、というのが悩ましいです笑

出来る中でがんばりましょー！

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40年も払えますか…？

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銀行員です。

人間いつどうなるかわからない。
これ以上収入増えるか減るか、クビになるか大金持ちになるかわからない。
例え払えなくなっても銀行は命まで取らない。以上！

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私は年収550万で4000万のローンを組んでますよ。
妻は持病があり働けませんし、夫婦共に両親はいません。子供は一人。

ですが、特に不安はないというか、子供のこと考えたらぼちぼちの広さの家はあったほうがいいですしね。
未来の予測はできますが、予測でしかない以上は基本的に出たとこ勝負するしかないわけで……選択肢というのは常に最多の状況を維持すべきです。

ローンは一見負債ですが、特約などの関係で例えば癌で働けなくなった時に支払いが免除されたりします。
私の場合であれば、例えば私に癌が発覚し働けなくなったりしても、団信の関係で住宅ローンが丸々消えます。また、私が不慮の事故で亡くなっても妻と子には屋根のある住居が残せます。賃貸ではこうはいきません。

つまり、負債やローンを抱えるということは、単純に自分の所有する資産、財産、価値といったもののバリエーションを増やし、選択肢を増やすことにも繋がるのです。


他の方への回答を見てみますと、質問者さん自身は正社員への復帰を前提に考えているようですが、復帰しない選択肢も今のうちに見繕っておいたほうがいいと思いますよ。予期せぬトラブルにより、会社に復帰どころか社会復帰すら困難になるなんて可能性は普通にあるからです。
自分にとって都合のいい未来を選ぼうと意気込む行為は、確実に視野を狭め自らの選択肢を減らします。

不安を感じたくないなら、もっと酷い未来や、その時に選べる選択肢について色々考えてみることです。

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余計なお世話かと思いますが、知恵袋で仲間を得て安心している場合ではないと思います。

他の方も書かれているかと思いますが、将来経済破綻する可能性はかなり高いでしょう。
ただ、一番気になる現在のご年齢情報がなかったので、もし２０代中盤くらいのご年齢なのであれば、うまくやりくりすれば何とかなるかもしれませんね。
（ご主人の年収から考えると、きっと３０代中盤以上ですよね。いずれの年代にしても、老後の資金を貯めるのは容易ではないと思います・・・）

どうしても住宅購入をやめないのであれば、建物を小さくして金額を落とすしかないのではないでしょうか・・・。

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おはようございます。宜しくお願いします。
私たちの場合は今後、病気になったり
離婚になってしまった場合、ローン返済が気になります。
あとは勤め先の今後なども・・・。
公務員ではないので、それも心配します。海外転勤もありえます。

引き続き宜しくお願いします。
失礼します。

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