教えて！住まいの先生
Q アドバイスお願いいたします 現在 予算４０００万程（希望３５００万）で住宅の購入を考えており 土地探しからはじめております
土地は ７９坪９００万（下水道工事必要） ６０坪 ５００万（前方道路まで下水道） のどちらか
住宅は クラシスホームで ３５坪２５００万
秀光ビルドで３５坪 ２０００万 ぐらいでした
この他に外構費用など初期設定５００万程
希望は建物以外に駐車場３台 庭希望ですがどちらの方がいいか迷っております
正直費用も押さえたいのですが
最後に一つ 住宅を建てるにあたり北側の既存住宅が日陰になるとき
後からトラブルになることがありますか？
上記の土地は既存住宅が北側にあるのでそこを懸念してしまいます
皆様のアドバイスお願いします
回答
A
回答日時：
2025/11/16 09:21:05
日射制限さえ守っていれば苦情を言われても...という感じですが、やはり南側に家が建つ立場としては日当たり等に考慮してもらえたら嬉しいなーという感じでしょうね。
お隣さんの南側の窓部分を空けてあげられるなら空けるとか、外壁は暗い色にしないとか、なるべく間隔を広く取るとか、そういう配慮はできる限りするのが通常かなと思います。
どうしても無理な場合は仕方ないですけどね...
嫌がらせレベルの縦て方や、何かの約束を無視して建てるとなればクレームでしょうが。
A
回答日時：
2025/11/11 21:56:22
北側に関しては、日影規制がありますね。冬至の日の太陽の角度と日照時間で、建築許可が出る高さが制限されます。
土地79坪ほしいですね。やはり駐車場がめんどくさくなります。
また、建物は、実績次第で変わるので、過去の建築例を見学できるように、お願いしてみますね。
回答者の近所の例で某○○産業が作った建物は、手抜きの塊で、床には、コンクリ打ちっぱなしに隙間のベニア、そこにフローリング。コンセントを外したら、音がして、C型クランプが落っこちてしまいました。配電管も有りません。水回りも角度が浅くて、まともに排水できるのか？レベル。
駐車場のアスファルトも厚さが薄く使い物にならず、自己補修が必要。
とにかく、その会社が作った物件をなんとか見学させてもらうことですね。
A
回答日時：
2025/11/11 19:46:26
4000万円か3500万円か
ある程度はっきりさせた方が良いです。
おそらく秀光ビルド+500万円の土地
でも3500万円超える可能性が高いです。
駐車場3台+庭だと60坪はギリギリですね。
北の家が平屋だと注意が必要かもしれませんが、気にする事無いと思いますよ
A
回答日時：
2025/11/11 13:05:52
住宅建設は土地の立地でしょうね。ご家族の状況次第ですがよく相談した方が良いです
A
回答日時：
2025/11/11 11:51:49
3台駐車希望なら土地の形状をよく見たほうが良いです。
予算内であなたの希望が叶うならばどちらの会社でも構いません。
北側にある家については何ともかんとも。完全に隣人次第の話になります。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
友だち追加する
