教えて！住まいの先生

先ずはマイソクと言う物になります

相手は業者で買ってもらえる資料は全て用意しています

あなたの〇〇が心配には、それなりの資料をすでに用意又は「すぐ準備します」と言いますので

ほしい資料はすぐもらえますよ

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☆、質問の件で賃貸資料並みのもの以外は、契約の以前では個人情報
もあり受理は基本的にはないと思ってください。その契約前では、宅
建者の次第では重要事項説明書や土地建物の登記簿謄本、設計図書も
診るのも大切だが、違法のない建築完了検査済み証の存在も大切です。

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特に何ももらえません。
ネットに出ている情報くらいです。

内覧から申込になると、不動産屋は本格的に調べて契約書と重要事項説明書というものを作ります。
重要事項説明は契約の前に行われる説明です。
法的にはその説明を受けて買うかどうかを判断するということになっていますが実際は購入の意思をほぼ固めてからでないと重説は行われません。

重説ではその物件に関するかなり深い情報まで説明されます。その土地がどのような区域に指定されているのか、登記情報、マンションだと管理規約や修繕積立金の額までです。

逆に重要だけど大したことないとされているのが自治会の慣習とかゴミ捨て場の位置とか、Wi-Fiが使えるかとか。説明項目にはありませんが、調べて説明はしてくれます。

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