教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについて・投稿者年収660万（正社員）33歳昇格毎に年収100万円前後増加予定・妻年収260万（派遣）34歳・子供1人4歳 2人目の予定無し

・自動車ローン有月2万円
・住宅ローン有月7万円（ボーナス10万円）

中古マンションを4年前に3,800万円で
購入し、戸建へ住み替えを検討しています。

希望の地域では最低でも4,500万円からで、
希望の間取りを考えると5,000万円オーバーに
なりそうです。

世帯年収の5倍〜6倍が現実的に返済できると
言われており、これに当てはまると返済可能額
かなと思っておりますが、住み替えされた方や
同じような世帯年収の方、アドバイスいただける方がいればお願いします。

質問日時： 2025/11/24 21:12:28 解決済み解決日時： 2026/1/3 21:11:00
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2026/1/3 21:11:00

マンションはいくらで売れそうですか？子供が入学前に支援が必要と判明したり、不登校になったりと、母親は仕事を辞めざるを得ない可能性があります。一人の収入でも困らない計画がいいと思います。

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回答

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A 回答日時： 2025/12/1 07:52:35

今のローンをどうするかですよ。売却して全額ローンに充てると考えてはいませんか。地域によりますが大抵の所は無理です。ローンを全額返済できる金額では売れません。今のローンがなければ可能ですが。今のローンの問題を解消してからです。今のローンがないにしても、ちょっと厳しい、できないことはないが。
昇格すれば100万は増えるでしょうが、毎年昇格するんかな？上へ行けば行くほど、昇格期間が長くなります（一般的に）どれだけの階層があるのか分からんが年収１千万までにはいかないように思われる。