教えて！住まいの先生

・土地を貸す側は相当な理由でもない限り急に契約を取りやめたり更新の中止をできない。
・生活の基盤となる住居を守るため借主(家を建てるこちら側)に相当な権利が保障されている。
とのことはわかりました。

ただそれでも法律の裏をかいたような、ギリギリ認められている範囲での不合理が今後無いか少し心配なのです。

例えば借地なので、ローン自体は上の建造物のみですが当然借りている土地代を毎月支払います。
これを仮に3万だと仮定して、
借りて1，2年後という早い段階で諸事情(度重なる物価上昇のためなどもっともらしい理由をつけて)
3万→4万になってたりしませんでしょうか。
これを3万→30万といういきなり法外な値上げは絶対できないし裁判で確実にこちらが勝てることは理解していますが、
社会通念上3万→4万は別に倍とかではないためまあ妥当な範囲。としてみなされないでしょうか？
その細かな値上げが1，2年ごとにあり10年後には毎月6万くらい土地代を払っているとかになるのを心配しています。