教えて！住まいの先生
Q 家を購入してる人に質問ですけど家を完全に購入したとしても固定資産税を払わなければならわず結局お金は減っていきますよね 高いと年30万円とか それに加えて家の修繕費もかかりますし
それでもローンを組んでまで家を購入した方がいいメリットってなんですか?
回答
A
回答日時：
2025/12/8 06:10:55
A
回答日時：
2025/12/5 17:45:43
家賃が異様に安い田舎なら賃貸の方が明らかに有利です。住んでいる所にガタが来たなら住み替える事も簡単に出来ますから。
しかし、都心部等の住宅需要が旺盛な地域に住むのなら、適正価格で購入してしまった方が相対的に安く住むと思います。
間違っても中途半端な立地を投資目的などで購入してはいけません。
自分が無理なく住めて、いざとなっても7〜8割程の金額で売却可能な土地を根拠良く探す必要があります。
しかし、都心部等の住宅需要が旺盛な地域に住むのなら、適正価格で購入してしまった方が相対的に安く住むと思います。
間違っても中途半端な立地を投資目的などで購入してはいけません。
自分が無理なく住めて、いざとなっても7〜8割程の金額で売却可能な土地を根拠良く探す必要があります。
A
回答日時：
2025/12/5 00:35:32
メリットというか贅沢してるという感覚じゃないでしょうか？
軽自動車でも通勤できるのに何で高級車買うメリットあるの？
みたいな。
金銭のメリットがあるから家を買うのではなく、
高いお金払って生活水準を上げているということ。
軽自動車でも通勤できるのに何で高級車買うメリットあるの？
みたいな。
金銭のメリットがあるから家を買うのではなく、
高いお金払って生活水準を上げているということ。
A
回答日時：
2025/12/4 10:02:25
訳あって数年前親戚の代わりに分譲マンションを売却する手伝いと、撤去作業をしました。コロナ禍で、相場より安くなりましたが、後から物件購入時の契約書やリフォームに関する書類を見つけ、買った値段より高く売ったことに気付きました。親戚が住んだ数年間の固定資産税は、その利益でペイになる位。持ち家であれば、自由になるしローン中なら団体補償も付くし、何より社会的信用も得られる。跡継ぎがいれば尚のこと、安心の種だと思います。（自分や跡継ぎの契約や維持に関しての最低知識と、責任感は必要）
A
回答日時：
2025/12/4 09:25:28
A
回答日時：
2025/12/4 09:13:55
憧れですかね。安心感と。満足感もあります。
A
回答日時：
2025/12/3 22:02:09
固定資産税が30万円でしたら世田谷の一等地でそれなりの敷地でしょう。現在の経済状況であれば、10年先には倍で売却できるでしょう。それがメリットです。
A
回答日時：
2025/12/3 19:28:32
ローンであっても自分所有という感覚で住めるし、周りにも自分の所有といえるからじゃない？事情で売却、競売にならない限りボロくなっても自宅は自宅。
ボロボロになったって一応自宅だしローンも大半払い終えていると何とか死ぬまで暮らせるという実感有ると思う。
慎ましく生きて他人に迷惑かけなければソコで死ぬまで居られるみたいな。
ボロボロになったって一応自宅だしローンも大半払い終えていると何とか死ぬまで暮らせるという実感有ると思う。
慎ましく生きて他人に迷惑かけなければソコで死ぬまで居られるみたいな。
A
回答日時：
2025/12/3 13:16:33
A
回答日時：
2025/12/2 14:07:28
〇資産として
・子供がいれば資産として受け付けたり、いざとなれば売ることが可能
〇老後の備えとして
・税金や修繕費はかかりますが、逆に言ってしまえばそれだけで住めます。東京で一人暮らしをしようと思ったら、ワンルームでも６～８万は市部でもかかり、区部なら１０万超えます。そもそもそうなると家の広さも、設備も差が出るので生活スタイルの見直しが必須です。
・賃貸の場合、最近では保証人が必須になることが多いです。そもそも高齢者に貸さないという所も多いので、賃貸に住む続けること自体が不可能になります。※年金収入と預貯金があってもダメなことも多い
ただ、前提としては、住宅ローンがしっかり払いきれるとか、別の話はあるかもしれませんね。
生活については、持ち家も賃貸も年金収入か預貯金ないと立ち行かないのは一緒。
あとは、公営住宅やいざとなれば生活保護でもいいというなら、持ち家はないでしょうね。そういう人にとっては、持ち家なんてムダ金でしかない。
・子供がいれば資産として受け付けたり、いざとなれば売ることが可能
〇老後の備えとして
・税金や修繕費はかかりますが、逆に言ってしまえばそれだけで住めます。東京で一人暮らしをしようと思ったら、ワンルームでも６～８万は市部でもかかり、区部なら１０万超えます。そもそもそうなると家の広さも、設備も差が出るので生活スタイルの見直しが必須です。
・賃貸の場合、最近では保証人が必須になることが多いです。そもそも高齢者に貸さないという所も多いので、賃貸に住む続けること自体が不可能になります。※年金収入と預貯金があってもダメなことも多い
ただ、前提としては、住宅ローンがしっかり払いきれるとか、別の話はあるかもしれませんね。
生活については、持ち家も賃貸も年金収入か預貯金ないと立ち行かないのは一緒。
あとは、公営住宅やいざとなれば生活保護でもいいというなら、持ち家はないでしょうね。そういう人にとっては、持ち家なんてムダ金でしかない。
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