教えて！住まいの先生

Q 地盤調査について質問です。先日地盤調査をしたところ改良の必要あり鋼管杭（RES-PI ）を140本ほど見積もり250万と言われました。

担当の方に地盤がとても軟弱で鋼管杭しかできない、と。この結果は妥当でしょうか？
詳しい方教えてください。

※施工面積28坪木造二階建て建設予定。

質問日時： 2025/12/5 20:45:11 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2025/12/6 12:16:28

以前保証会社で地盤の判定をしておりました者です。
表層改良は無理そう。柱状改良も無理そうです。
なので、残りは鋼管杭になります。
他に松の木を使った松杭とか色々な認定工法が有りますが、
RESもそのいろいそな工法の一つです。
”ほかの認定工法はありませんか？”と聞いてみて下さい。
でも、自分の家ならそのままRESですかね。
下着にお金を掛けるか、見えないから適当に済ますか。
です。
改良深度など分かりませんので、何とも言えないですが、一般的に改良工事では吹っ掛けません。このご時世ですから。

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A 回答日時： 2025/12/6 08:36:44

☆、質問の件での木造二階建て住宅であれば、基礎底板で4.5ｔ/㎡
であるか、地盤改良杭の先端が1.00mが差し込みからも5.00m前後
の地層がある位置が望ましいはずです。また、添付の資料も拡大を

しても見えにくい状態です。また地盤改良の杭打ちでもに2本打ち繋
の価格で10年の瑕疵保険証付きで、それも定価の価格かと感じます。
それらをそのまま問わず、法的な安全基準と資料で説明を求めるもよい。