教えて！住まいの先生
Q 注文住宅の仮間取りが決まりました。まだ改善の余地はあるのですが、こういうのに詳しい方、アドバイスをいただけたら嬉しいです。 ちなみに、こちらから出した要望は、1階で完結する間取りであるとこです。
ご意見よろしくお願いします。
質問日時：
2025/12/6 10:07:16
解決済み
解決日時：
2025/12/10 23:13:54
回答数： 13 ｜ 閲覧数： 617 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/12/10 23:13:54
他の回答にもあるが、方位と配置図（周辺環境）がないと十分に判断できません。
個人的にはドアは引き戸で日照面（窓の配置）も考慮したい。
特に玄関ホールとリビングが日中も照明が必要になる。
また、庭に物置を配置しないなら収納が不足しています。
どちらにしても、住宅の外観や間取り案は、配置図に外構プランを含めて検討して下さい。
建物のドアや窓、エアコン室外機・エコキュートなど給湯器の配置は外構プランに影響します。
特に玄関アプローチのデザインや、どこまでハウスメーカー側が施工するか、門扉やポスト・インターホン等も関係します。
細かな事を言えば、エアコン室外機を設置した後、外構でコンクリート施工だと室外機が邪魔して綺麗な仕上がりが出来ません。
また、給排水工事も同様で給湯器や室外機の設置位置に汚水桝が配置されたりの不具合も生じます。
外構を含めてプランニングし、契約は別途発注でも良いのです。
個人的にはドアは引き戸で日照面（窓の配置）も考慮したい。
特に玄関ホールとリビングが日中も照明が必要になる。
また、庭に物置を配置しないなら収納が不足しています。
どちらにしても、住宅の外観や間取り案は、配置図に外構プランを含めて検討して下さい。
建物のドアや窓、エアコン室外機・エコキュートなど給湯器の配置は外構プランに影響します。
特に玄関アプローチのデザインや、どこまでハウスメーカー側が施工するか、門扉やポスト・インターホン等も関係します。
細かな事を言えば、エアコン室外機を設置した後、外構でコンクリート施工だと室外機が邪魔して綺麗な仕上がりが出来ません。
また、給排水工事も同様で給湯器や室外機の設置位置に汚水桝が配置されたりの不具合も生じます。
外構を含めてプランニングし、契約は別途発注でも良いのです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/12/10 23:13:54
ありがとうごさいます！外構とセットでもう一度打ち合わせをしようと思います。細やかなアドバイスに本当に感謝です！！
回答
A
回答日時：
2025/12/8 18:19:18
１階で完結するなんて訳の分からん中途半端な要望です。ハウスメーカーも困っているでしょう。何をどこまで完結させるのかですよ。それを明示しない限り、い階で完結する間取りなんて意味がありません。すべて１階で完結しようとするなら平屋にすればいい。そう言っておいて２階とはどこまで１階で済ませようとしているのか分かりません。なのでアドバイスのしようもありません。
それに、間取りは住む人が良ければいいんです。違う価値観の日との意見を聞いたところで何にもなりませんよ。家族でどんな生活スタイルをするのか話し合う方が大事です。
それに、間取りは住む人が良ければいいんです。違う価値観の日との意見を聞いたところで何にもなりませんよ。家族でどんな生活スタイルをするのか話し合う方が大事です。
A
回答日時：
2025/12/8 14:59:13
別質問にもコメントしました。
土地はこういう土地ですか？
1階完結という事は南西の部屋が寝室？
そこと水回りがはなれているのが疑問。
2階の使用目的は？
それによって階段の位置が適切か判断できるでしょう。
リビングへの採光を階段上部から取ろうという計画？
設計意図を教えてください。
玄関が勝手口に見えます。
なぜこういうつながり方なのか疑問。
土地はこういう土地ですか？
1階完結という事は南西の部屋が寝室？
そこと水回りがはなれているのが疑問。
2階の使用目的は？
それによって階段の位置が適切か判断できるでしょう。
リビングへの採光を階段上部から取ろうという計画？
設計意図を教えてください。
玄関が勝手口に見えます。
なぜこういうつながり方なのか疑問。
A
回答日時：
2025/12/6 18:10:05
玄関がかなり広いのですが、これは質問者様の要望でしょうか？
階段下収納の階段はLDKわきよりも玄関そばにした方が、LDKで広々とくつろげるのではと感じます。
LDKにもってくると収納入口には家具を置けないなどの不便さが生じそうです。
台所と洗面所（洗濯機）の位置が離れすぎていて、家事が大変そうです。
水回りを近くにまとめたほうが、家事が楽で時短にもなるのではと感じます。
LDKにほぼ窓がないので、相当暗い部屋になりそうですが、大丈夫でしょうか？キッチンの場所を壁際にして、太陽光を取り込めた方が居心地がいいと思いました。
南側？の居室は日光が当たる南側が壁となり、暗くなりそうです。
せめて高窓などで採光できれば、ずいぶん生活しやすくなるかと思います。
階段下収納の階段はLDKわきよりも玄関そばにした方が、LDKで広々とくつろげるのではと感じます。
LDKにもってくると収納入口には家具を置けないなどの不便さが生じそうです。
台所と洗面所（洗濯機）の位置が離れすぎていて、家事が大変そうです。
水回りを近くにまとめたほうが、家事が楽で時短にもなるのではと感じます。
LDKにほぼ窓がないので、相当暗い部屋になりそうですが、大丈夫でしょうか？キッチンの場所を壁際にして、太陽光を取り込めた方が居心地がいいと思いました。
南側？の居室は日光が当たる南側が壁となり、暗くなりそうです。
せめて高窓などで採光できれば、ずいぶん生活しやすくなるかと思います。
A
回答日時：
2025/12/6 15:33:19
住宅関連勤務です。いくつか気になりました
・ホール部分ですが、決して広くはないので斜め框にしていると思うのですが、来客が玄関にいるときなんかにトイレから出てくると距離感が近いのでオッとなると思います。
・ウォークイン便利なのですが、この形状だと片側しか使えないためデッドスペースが多くもったいない印象です。1フロア完結は便利だと思いますが。
・リビング階段がこの配置だと、階段昇り降りする際リビングのソファー前を横切る形になります。煩わしく感じないのであれば問題ないです。
・LDKドアあけてすぐ冷蔵庫なので、生活感が出やすい配置だと思います。奥にしてパントリーと入れ替えても良いと思います。
・ホール部分ですが、決して広くはないので斜め框にしていると思うのですが、来客が玄関にいるときなんかにトイレから出てくると距離感が近いのでオッとなると思います。
・ウォークイン便利なのですが、この形状だと片側しか使えないためデッドスペースが多くもったいない印象です。1フロア完結は便利だと思いますが。
・リビング階段がこの配置だと、階段昇り降りする際リビングのソファー前を横切る形になります。煩わしく感じないのであれば問題ないです。
・LDKドアあけてすぐ冷蔵庫なので、生活感が出やすい配置だと思います。奥にしてパントリーと入れ替えても良いと思います。
A
回答日時：
2025/12/6 12:56:02
☆、質問とする件の基本計画の平面図面が、一階や二階部分を含めて
その都市計画法の規制や敷地と道路幅員や接道幅員、道路の斜線制限、
建蔽率、容積率、境界線からの離れ規制、耐震壁量とその充足率法的、
隣地からの離れで採光面積が適合であるかを建築士設計事務所登録の
ある実務経験で建築士へ求めないと何度も手直しや追加とはなります。
質問の平面で玄関はよいが、台所居間との法的な採光が無理と感じます。
その都市計画法の規制や敷地と道路幅員や接道幅員、道路の斜線制限、
建蔽率、容積率、境界線からの離れ規制、耐震壁量とその充足率法的、
隣地からの離れで採光面積が適合であるかを建築士設計事務所登録の
ある実務経験で建築士へ求めないと何度も手直しや追加とはなります。
質問の平面で玄関はよいが、台所居間との法的な採光が無理と感じます。
A
回答日時：
2025/12/6 12:40:00
A
回答日時：
2025/12/6 11:58:46
リビングは暗そうですね。窓が少なく感じます。
ウォークインクローゼットや洗面所の壁を取った方がいいと思います。今のままだと閉塞感がありそうです。
ウォークインクローゼットや洗面所の壁を取った方がいいと思います。今のままだと閉塞感がありそうです。
A
回答日時：
2025/12/6 11:32:00
玄関ポーチに屋根が欲しいと思いますが 柱が無いとただの小さい庇になります。雨の日は玄関に雨が入ります。少し風が強いと更に入ります。
外周のデザインも考えたほうがよいので 敷地形状等と屋外設備レイアウトも設計者にしてもらいましょう。
４．５帖の部屋は 納戸になりそうですか？ 洗面側のクロークとうまく組み合わせたいですが。。
寝室なら 1人部屋でギリかとおもいます。ベッドだけなら2人分入りますが。。
外周のデザインも考えたほうがよいので 敷地形状等と屋外設備レイアウトも設計者にしてもらいましょう。
４．５帖の部屋は 納戸になりそうですか？ 洗面側のクロークとうまく組み合わせたいですが。。
寝室なら 1人部屋でギリかとおもいます。ベッドだけなら2人分入りますが。。
A
回答日時：
2025/12/6 10:43:10
私が個人的に嫌だと思う所。
玄関に便所、しかも狭い
玄関ホールに手洗い
キッチン丸見え
テレビの前を横切る動線
収納が欲しい所に無い。特にキッチン。
何人で住むのか分かりませんが、改善しないと住みにくい間取りですよ。
玄関に便所、しかも狭い
玄関ホールに手洗い
キッチン丸見え
テレビの前を横切る動線
収納が欲しい所に無い。特にキッチン。
何人で住むのか分かりませんが、改善しないと住みにくい間取りですよ。
A
回答日時：
2025/12/6 10:33:08
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