教えて！住まいの先生
Q 実家の一戸建てを二世帯リフォームする計画を立てております。リフォームローンを組む予定ですが、変動金利か固定金利かで悩んでおります。借入額は1500万〜2000万、15年〜20年で返済予定です。
知識のある方、経験のある方、ご教授をお願いします。
選択肢としてはハウスメーカーが提携するジャックスの変動金利（実質年率2.3%と謳っているもの）にするか、銀行で固定金利2.7%のどちらかになるかなと考えております。
金利変動に関して無知のため、目先の利益を考えると変動金利の方がいいのではないかと思ってしまうのですが年々金利上昇の傾向があるようなのでそうなると固定金利の方がいいですよね…？
ご意見いただければと思います。
よろしくお願いします。
選択肢としてはハウスメーカーが提携するジャックスの変動金利（実質年率2.3%と謳っているもの）にするか、銀行で固定金利2.7%のどちらかになるかなと考えております。
金利変動に関して無知のため、目先の利益を考えると変動金利の方がいいのではないかと思ってしまうのですが年々金利上昇の傾向があるようなのでそうなると固定金利の方がいいですよね…？
ご意見いただければと思います。
よろしくお願いします。
質問日時：
2025/12/6 17:00:41
解決済み
解決日時：
2025/12/10 22:40:31
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 179 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/12/10 22:40:31
こんばんは
ハウスメーカーのリフォームローンは無担保ローンかと思います。
確か変動と固定も選べたかと思います。
一方の銀行のリフォームローンは有担保ローンではないでしょうか？
その場合は抵当権の設定費用や保証協会の保証料等が別途に必要になるような気がします。
単純に金利差だけではないような…良く調べてみましょう。
ハウスメーカーのリフォームローンは無担保ローンかと思います。
確か変動と固定も選べたかと思います。
一方の銀行のリフォームローンは有担保ローンではないでしょうか？
その場合は抵当権の設定費用や保証協会の保証料等が別途に必要になるような気がします。
単純に金利差だけではないような…良く調べてみましょう。
回答
A
回答日時：
2025/12/6 17:10:36
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