教えて！住まいの先生
Q マンションで、お隣がフルリノベーションをやることになりました。 それに伴う影響についてお話を聞きたく質問させていただきます。
今月下旬から、マンションお隣がフルリノベーション内装工事をすると案内がポストに投函されていました。
内容は「解体工事・材料搬入・産廃排出処分・木工事・床、クロス工事・水道、ガス、電気工事・ユニットバス、キッチン工事・その他（給湯器など）」だそうで、配管も全交換するそうです。
マンションのリフォームで、ここまで大掛かりなことを隣でされるのが初めてで、振動や音がするのは想像できるのですが、それがどのくらいなのか、また、その影響がどのくらいどんな形でこちら（隣室）に及ぶのかが想像できません。
音自体は大きくても工事の間だけ我慢すればいいと思うのですが、心配なのが振動です。大きな振動で、こっちの室内の物が倒されたり、クロスにひびが入ったりしたら困ります。隣室とはキッチンとリビングが隣り合っており、キッチンには食器や食料品、リビングにはDVDや本、筋トレ用のダンベルなどを置いた棚を隣室との壁に寄せてあります。お隣の工事の振動で、埃？（家は人並みにきれいに掃除していますが、だとしても、通常は起きないような大きな振動が起きたらなにかが舞うのでは…という気がしています）が舞って食料や食器を汚されたり、キッチンの壁はタイル部分もあるのでタイルが剥がれ落ちたりしたら困ります。リビングの棚が倒されたり棚内のものが落ちるのも心配です。
特にキッチンの配管が、隣の配管交換の時に、こっちにまで影響が及んで弱くなったり、最悪壊されたらどうしよう…と心配です。
ベランダから確認すると、お隣の配管はすべて私の部屋側にあるようなので（お隣は、両サイドを部屋に挟まれていて、角部屋ではありません）それも憂鬱です。配管工事で悪影響が出るとすれば、私の部屋だけと思われます。
また、お隣とは玄関と風呂の窓が向かい合っている作りなのですが、それも不安です。工事の人と頻繁に顔を合わせなくてはいけないのも嫌ですが（こっちの外出や不在を知られるのが嫌）材料搬入などの際に玄関や窓を汚されたり、最悪、壊されるのではと心配です。
お隣は、マンションを不動産会社に売り払ったようで、今はその会社がマンションの持ち主になっており、そこが工事の案内を投函してきたのですが、聞いたことのない会社です（三井のリハウスみたいな大手ではない）。ただ、調べると30年近い実績はあるようです。
実際に工事をやる施行主も全然聞いたことのない会社で、調べたら令和元年創立の実績に乏しい会社でした。とても心配です。怪しげな外国人ばかり雇って、隣（私の部屋）への配慮など皆無な、「リノベーションする部屋はきれいに仕上げるけど、隣室は汚そうが壊そうがどーでもいい。証拠を出されても言い逃れして逃げ切ればそれでいい」の理屈で、乱暴でいい加減なことをするのではないか…と不安が尽きません。
持ち主となった会社は、何度か挨拶に来たようですが、常に狙いすましたようにこちらの外出後に来るため、結局一度も顔を合わせていません。たぶん、もう来ないと思います（昨年の最後の土日に来なかったので）。こちらの個人情報を知られるのも嫌なので、こちらから電話やメールをして直接話を聞くのも嫌です。
そこでお聞きしたいのですが、うちと同じような大掛かりなマンションフルリノベーションを隣でされて、なにか被害にあったかたいますか？ または「音や振動はあるけど、なにかが壊れたり汚されたりとかはないよ」という経験談でも結構です。
もしくは「こんな対策したよ。それが役に立ったよ」という情報があれば教えてください。
戸建てだと、被害の話がネットにあふれているのですが、マンションだとまったくヒットせず…被害がないゆえならいいですが、本当はあるなら怖いので…。
壁や玄関の写真を撮っておいたり（工事前の証拠として。でも、撮っても「工事で壊したんじゃない」と言われればそれまでな気もするのですが）、隣り合っている壁側の棚は別の場所に移動させないとだめでしょうか？ 写真はまだしも、棚の移動は面倒なのでしたくありません。棚内の物も面倒なので、できればそのままにして動かしたくないです。
ちなみに、うちは築20年強、鉄筋コンクリート造です。
管理人、管理会社、管理組合は、こういうとき「うちら関係ないから」で逃げてしまう輩なので役に立たないし相談もできません（昨年、隣の年寄り（フルリノベする部屋に住んでいた）がぼけて、私にさんざん迷惑行為をしてきたとき、そういう対応でした。なお、フルリノベする会社も、そんな年寄りの選んだところだから信用できない、というのもあります）。
ご経験者のかた、ご教示のほど、よろしくお願いいたします。
補足
内容は「解体工事・材料搬入・産廃排出処分・木工事・床、クロス工事・水道、ガス、電気工事・ユニットバス、キッチン工事・その他（給湯器など）」だそうで、配管も全交換するそうです。
マンションのリフォームで、ここまで大掛かりなことを隣でされるのが初めてで、振動や音がするのは想像できるのですが、それがどのくらいなのか、また、その影響がどのくらいどんな形でこちら（隣室）に及ぶのかが想像できません。
音自体は大きくても工事の間だけ我慢すればいいと思うのですが、心配なのが振動です。大きな振動で、こっちの室内の物が倒されたり、クロスにひびが入ったりしたら困ります。隣室とはキッチンとリビングが隣り合っており、キッチンには食器や食料品、リビングにはDVDや本、筋トレ用のダンベルなどを置いた棚を隣室との壁に寄せてあります。お隣の工事の振動で、埃？（家は人並みにきれいに掃除していますが、だとしても、通常は起きないような大きな振動が起きたらなにかが舞うのでは…という気がしています）が舞って食料や食器を汚されたり、キッチンの壁はタイル部分もあるのでタイルが剥がれ落ちたりしたら困ります。リビングの棚が倒されたり棚内のものが落ちるのも心配です。
特にキッチンの配管が、隣の配管交換の時に、こっちにまで影響が及んで弱くなったり、最悪壊されたらどうしよう…と心配です。
ベランダから確認すると、お隣の配管はすべて私の部屋側にあるようなので（お隣は、両サイドを部屋に挟まれていて、角部屋ではありません）それも憂鬱です。配管工事で悪影響が出るとすれば、私の部屋だけと思われます。
また、お隣とは玄関と風呂の窓が向かい合っている作りなのですが、それも不安です。工事の人と頻繁に顔を合わせなくてはいけないのも嫌ですが（こっちの外出や不在を知られるのが嫌）材料搬入などの際に玄関や窓を汚されたり、最悪、壊されるのではと心配です。
お隣は、マンションを不動産会社に売り払ったようで、今はその会社がマンションの持ち主になっており、そこが工事の案内を投函してきたのですが、聞いたことのない会社です（三井のリハウスみたいな大手ではない）。ただ、調べると30年近い実績はあるようです。
実際に工事をやる施行主も全然聞いたことのない会社で、調べたら令和元年創立の実績に乏しい会社でした。とても心配です。怪しげな外国人ばかり雇って、隣（私の部屋）への配慮など皆無な、「リノベーションする部屋はきれいに仕上げるけど、隣室は汚そうが壊そうがどーでもいい。証拠を出されても言い逃れして逃げ切ればそれでいい」の理屈で、乱暴でいい加減なことをするのではないか…と不安が尽きません。
持ち主となった会社は、何度か挨拶に来たようですが、常に狙いすましたようにこちらの外出後に来るため、結局一度も顔を合わせていません。たぶん、もう来ないと思います（昨年の最後の土日に来なかったので）。こちらの個人情報を知られるのも嫌なので、こちらから電話やメールをして直接話を聞くのも嫌です。
そこでお聞きしたいのですが、うちと同じような大掛かりなマンションフルリノベーションを隣でされて、なにか被害にあったかたいますか？ または「音や振動はあるけど、なにかが壊れたり汚されたりとかはないよ」という経験談でも結構です。
もしくは「こんな対策したよ。それが役に立ったよ」という情報があれば教えてください。
戸建てだと、被害の話がネットにあふれているのですが、マンションだとまったくヒットせず…被害がないゆえならいいですが、本当はあるなら怖いので…。
壁や玄関の写真を撮っておいたり（工事前の証拠として。でも、撮っても「工事で壊したんじゃない」と言われればそれまでな気もするのですが）、隣り合っている壁側の棚は別の場所に移動させないとだめでしょうか？ 写真はまだしも、棚の移動は面倒なのでしたくありません。棚内の物も面倒なので、できればそのままにして動かしたくないです。
ちなみに、うちは築20年強、鉄筋コンクリート造です。
管理人、管理会社、管理組合は、こういうとき「うちら関係ないから」で逃げてしまう輩なので役に立たないし相談もできません（昨年、隣の年寄り（フルリノベする部屋に住んでいた）がぼけて、私にさんざん迷惑行為をしてきたとき、そういう対応でした。なお、フルリノベする会社も、そんな年寄りの選んだところだから信用できない、というのもあります）。
ご経験者のかた、ご教示のほど、よろしくお願いいたします。
補足です。工事期間ですが、２か月半ほどです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/7 14:38:37
2回経験しました。
音はたしかにうるさかったですが、振動でどうにかなるとかはなかったです。
うちも似たようなことをしてから入居してますし、おたがいさま、ですね。
うちは、タワマンとかではなく、境界の壁はコンクリートなので、揺れで棚の物が落ちるとかは一切ありませんでした。
玄関については、うちの前を通らないところのリフォームだったので特に問題はなかったです。
配管は、一般的なマンションならば、縦管から給水し、縦管に排水されるはずです。
影響はないと思いますが、万が一あるとしたら、上の階や下の階になるはずです。
いいことは何一つありませんが、「おたがいさま」としてある程度は我慢するしかないかな、と思います。
音はたしかにうるさかったですが、振動でどうにかなるとかはなかったです。
うちも似たようなことをしてから入居してますし、おたがいさま、ですね。
うちは、タワマンとかではなく、境界の壁はコンクリートなので、揺れで棚の物が落ちるとかは一切ありませんでした。
玄関については、うちの前を通らないところのリフォームだったので特に問題はなかったです。
配管は、一般的なマンションならば、縦管から給水し、縦管に排水されるはずです。
影響はないと思いますが、万が一あるとしたら、上の階や下の階になるはずです。
いいことは何一つありませんが、「おたがいさま」としてある程度は我慢するしかないかな、と思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/1/7 14:38:37
皆様、ご回答ありがとうございました。いろいろな経験・立場・知識からのアドバイス、どれも参考になり、本当に感謝です。
どのご意見もありがたく、ベストアンサーは甲乙つけがたく迷ったのですが、次の居住者のことまでお気遣いくださったこちらをベストアンサーとさせていただきたく存じます（ないとは思うのですが、万一でも、フルリノベ後、前の居住者が戻ってくる…だけは絶対起きてほしくありません…）。
回答
A
回答日時：
2026/1/6 06:38:39
被害が出始めてから通常は悩み解決策を相手の工事してる人達とコミュニケーションを取り相談し、調整し解決することが一般的なので、
一旦、工事が始まってから、物が地震が起きたように棚から落ちたりしてから相手に言いに行くのでよいと思います。
もちろん壊れ物で相手側の壁にあるものは、自分なら壁から少し離したり、落ちにくいようにしてたりしますが地震対策でそれはもう、すでに質問者さんもやっていると思います。
隣人やらリノベーション時の困りごとは、実際にそれに被害に遭わないと、
具体的に何が？が見えない。
寝てる時の朝５時からの音なのか、
粉塵なのか、
地震のように棚からものが落ちる揺れなのか。
まずは被害にあってから、
その詳細に困っているからどうにかならないですか？と相談にいけば、相手も調整してくれる。
リフォームは引っ越すたびにしてます。
そして、隣もリフォームしている方々を経験してます。
窓が壊れたり、地震のように自分の棚のものが落ちたりは、しない。
家はそこまでもろくない。
そして、粉塵対策も、相手はプロなので、吸引器やシートなどがある。
何年もやっている業者のはずなので、いろんな近隣の方々の声を、質問者さんより積み上げた結果で、ビジネスをやっている。
心配しすぎだとは思います。安心していいと思います。
一旦、工事が始まってから、物が地震が起きたように棚から落ちたりしてから相手に言いに行くのでよいと思います。
もちろん壊れ物で相手側の壁にあるものは、自分なら壁から少し離したり、落ちにくいようにしてたりしますが地震対策でそれはもう、すでに質問者さんもやっていると思います。
隣人やらリノベーション時の困りごとは、実際にそれに被害に遭わないと、
具体的に何が？が見えない。
寝てる時の朝５時からの音なのか、
粉塵なのか、
地震のように棚からものが落ちる揺れなのか。
まずは被害にあってから、
その詳細に困っているからどうにかならないですか？と相談にいけば、相手も調整してくれる。
リフォームは引っ越すたびにしてます。
そして、隣もリフォームしている方々を経験してます。
窓が壊れたり、地震のように自分の棚のものが落ちたりは、しない。
家はそこまでもろくない。
そして、粉塵対策も、相手はプロなので、吸引器やシートなどがある。
何年もやっている業者のはずなので、いろんな近隣の方々の声を、質問者さんより積み上げた結果で、ビジネスをやっている。
心配しすぎだとは思います。安心していいと思います。
A
回答日時：
2026/1/6 00:21:20
鉄筋コンクリートで投稿者様側の棚が倒れたりまでの被害は出ないと思います。
自分は鉄筋コンクリート以下の鉄骨の賃貸で隣室のフルリノベーション工事に遭遇していますが、工事の音と床の振動（大工さんの足音とキッチンやユニットバス等大物の搬入時）ぐらいでした。
ただ部屋の前は少し汚れてたので気にはなりましたね。雨が降ったら流れて消えましたが。
自分は鉄筋コンクリート以下の鉄骨の賃貸で隣室のフルリノベーション工事に遭遇していますが、工事の音と床の振動（大工さんの足音とキッチンやユニットバス等大物の搬入時）ぐらいでした。
ただ部屋の前は少し汚れてたので気にはなりましたね。雨が降ったら流れて消えましたが。
A
回答日時：
2026/1/5 21:53:15
A
回答日時：
2026/1/5 21:15:05
その部屋の持ち主に覚書にサイン・ハンコを貰っておくと良いです。
内容は、今懸念されている事を箇条書きにして、万一被害が発生した時は必ず現状復帰させる。
というような事で良いと思います。
また、慰謝料を請求しても良いです。
頑張って下さい。
内容は、今懸念されている事を箇条書きにして、万一被害が発生した時は必ず現状復帰させる。
というような事で良いと思います。
また、慰謝料を請求しても良いです。
頑張って下さい。
A
回答日時：
2026/1/4 21:25:34
振動でタイルが割れて飛んだことがあります
同じタイルは廃版とのことでタイルを張り替えることはあきらめ、上からタイル部分全体を覆う大きなカバーをつけてもらいました。
工事中は、室内に異変が無いか、よくチェックすることをお勧めします。
同じタイルは廃版とのことでタイルを張り替えることはあきらめ、上からタイル部分全体を覆う大きなカバーをつけてもらいました。
工事中は、室内に異変が無いか、よくチェックすることをお勧めします。
A
回答日時：
2026/1/4 19:31:00
内装工事ですからコンクリートをハツったりはしないので
そんなに大きな振動はしないはずです
音はそれなりにするでしょう
隣りの部屋で大工さんが仕事をしているようなイメージです
道路工事現場みたいな振動はありません
そんなに大きな振動はしないはずです
音はそれなりにするでしょう
隣りの部屋で大工さんが仕事をしているようなイメージです
道路工事現場みたいな振動はありません
A
回答日時：
2026/1/3 15:20:05
最大で震度5弱程度は想定しておいた方がいいです
A
回答日時：
2026/1/3 08:05:11
自室の物が倒れるほどの振動は無いと思います
工事の人と顔を合わせる事は有ると思うので、カーテンをする必要は有ると思います
工事の人と顔を合わせる事は有ると思うので、カーテンをする必要は有ると思います
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