教えて！住まいの先生
Q この度注文住宅を建てようと土地を買ったのですが、元々古家付きの2つの土地で現在水道引き込みがそれぞれに1系統ずつの2系統引き込まれています。
ハウスメーカーから1つは撤去しないとダメと言われ、もう1つの方は13mm→20mmへの増経工事がいりますと言われ、ハウスメーカー経由の水道屋さんから見積もりが来たのですが、100万程でした。
その後自分でも水道局へ行き、図面を見たのですが当時の図面には既に20mmで引き込まれているみたいで、水道局が言うにはメーターは13mmなので恐らく敷地内で径を落としているかと思いますと言われました。
仮に本管からの増径工事の場合は撤去と合わせこの費用は妥当なのでしょうか？
既設水道メーターから本管までの直線距離は1.5m程です。
よろしくお願いいたします。
補足
その後自分でも水道局へ行き、図面を見たのですが当時の図面には既に20mmで引き込まれているみたいで、水道局が言うにはメーターは13mmなので恐らく敷地内で径を落としているかと思いますと言われました。
仮に本管からの増径工事の場合は撤去と合わせこの費用は妥当なのでしょうか？
既設水道メーターから本管までの直線距離は1.5m程です。
よろしくお願いいたします。
本管があるのは私道になります。
質問日時：
2026/1/7 13:07:42
解決済み
解決日時：
2026/1/12 12:53:51
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 369 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/12 12:53:51
本管～メーター1.5ｍ、高低差はありますか？
まあ多少あったとしても相当ボッタクリな価格に思いますね。
1つを閉栓、もう1つを13～20㎜に引き込み直しにしても50～60万円もあれば道路舗装の復旧含めて十分じゃないか？と思います。
＞その後自分でも水道局へ行き、図面を見たのですが当時の図面には既に20mmで引き込まれているみたいで、水道局が言うにはメーターは13mmなので恐らく敷地内で径を落としているかと思いますと言われました。
これだと引き込みが20㎜なのでメーター交換だけでいけますよ。
もっと安価になります。
相当怪しいHMなので今からでも考え直した方が良いんじゃないでしょうか？
そういう業者は一事が万事同じような事をやってきますよ。
まあ多少あったとしても相当ボッタクリな価格に思いますね。
1つを閉栓、もう1つを13～20㎜に引き込み直しにしても50～60万円もあれば道路舗装の復旧含めて十分じゃないか？と思います。
＞その後自分でも水道局へ行き、図面を見たのですが当時の図面には既に20mmで引き込まれているみたいで、水道局が言うにはメーターは13mmなので恐らく敷地内で径を落としているかと思いますと言われました。
これだと引き込みが20㎜なのでメーター交換だけでいけますよ。
もっと安価になります。
相当怪しいHMなので今からでも考え直した方が良いんじゃないでしょうか？
そういう業者は一事が万事同じような事をやってきますよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/1/12 12:53:51
値段の例も出していただけたのでありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2026/1/8 14:19:01
投稿相談内容から何故との疑問以外有りません
二筆の土地に別々に既存の水道の引き込みが有れば片方を閉栓し今後使用する水道メーターを適切な口径にするだけの事です
指定工事店の範疇で勝手には工事出来ませんる
startもしてい無い住宅の新築工事に於いてこんな事で自分の足で水道局まで出向き調査するような，ズサンな見積書しか出せないHousemakerは今の内
お断りした方が無難です
この先何が起こるか想像もつかず苦労するだけでわけの解らないトラブルに
巻き込まれるだけです。
二筆の土地に別々に既存の水道の引き込みが有れば片方を閉栓し今後使用する水道メーターを適切な口径にするだけの事です
指定工事店の範疇で勝手には工事出来ませんる
startもしてい無い住宅の新築工事に於いてこんな事で自分の足で水道局まで出向き調査するような，ズサンな見積書しか出せないHousemakerは今の内
お断りした方が無難です
この先何が起こるか想像もつかず苦労するだけでわけの解らないトラブルに
巻き込まれるだけです。
A
回答日時：
2026/1/7 19:00:05
本管取り出しアスファルト復旧の価格で吹っ掛けた値段ですね。他の業者をいくつか当たってみたらいかがでしょうか。その半額でも高いと思います。
A
回答日時：
2026/1/7 17:21:09
ハウスメーカーの事前調査が緩いとしか言えません。水道局に行けば水道メーターまでの経路所有者がわかるはずです。それなくして撤去、造径は疑問です。自治体管理の本館から水道メーターまでが20㎜が私設で水道メーターの経路であれば水道メーターの交換は自治体で指定の業者が行うものです。そして敷地内は新築の建物から大概は1ｍまでは新築業者の区分で以降が新築以外の工事です。旧配管は基礎工事に関係なければ埋めたままでもいいのですが、撤去したほうが後々はいいです。今回は不動産屋が土地を売る場合の措置のように思え、建物を含めた場合とは思えません。今後新築の水道管との接続に別途費用が掛かることになります。ハウスメーカーが土地は関係ないとするなら自治体紹介の指定業者の紹介を受けメーターの交換、既設配管の撤去工事の見積を数社とられたらいかがでしょうか。
A
回答日時：
2026/1/7 13:27:34
かなり難しく、ほかの方からの回答が期待できないので全てお答えします、
状況整理すると、本管から敷地への引き込みは当初から20mmで、現在はメーターが13mm、もしくは敷地内で13mmに落としている可能性が高いという理解で合っています。
この前提で言うと、仮に本管側から20mmへの増径工事が本当に必要で、なおかつ不要な引き込み管1系統の撤去まで含めた工事だとしても、本管から1.5mという距離を考えると100万円前後は正直かなり高めです。一般的には、道路掘削を伴う本管接続替え＋引き込み撤去でも、自治体や条件にもよりますが30〜60万円台に収まるケースが多く、距離が短ければなおさらです。
一方で、ハウスメーカー経由の場合は、①指定業者しか使えない
②管理費・手数料が上乗せされる
③確実に通る」最大工事想定で見積もる
という理由で金額が跳ねやすいのも事実です。今回の話で一番重要なのは、本当に本管からの増径が必要かどうかで、水道局の見解どおり「本管〜引き込みは20mm、敷地内で落としている」のであれば、敷地内配管とメーター交換だけで済む可能性が高く、その場合100万円は明らかに過剰です。
結論として、本管増径＋撤去が前提なら妥当とは言いにくく、まず水道局に正式に「本管からの口径」「増径が必要な理由」を文書レベルで確認し、その上で指定工事店に直接相見積もりを取るのがベストだと思います。この手の工事は情報を持っている側が圧倒的に有利なので、今の時点で一度立ち止まって詰める判断はかなり正しいです。
状況整理すると、本管から敷地への引き込みは当初から20mmで、現在はメーターが13mm、もしくは敷地内で13mmに落としている可能性が高いという理解で合っています。
この前提で言うと、仮に本管側から20mmへの増径工事が本当に必要で、なおかつ不要な引き込み管1系統の撤去まで含めた工事だとしても、本管から1.5mという距離を考えると100万円前後は正直かなり高めです。一般的には、道路掘削を伴う本管接続替え＋引き込み撤去でも、自治体や条件にもよりますが30〜60万円台に収まるケースが多く、距離が短ければなおさらです。
一方で、ハウスメーカー経由の場合は、①指定業者しか使えない
②管理費・手数料が上乗せされる
③確実に通る」最大工事想定で見積もる
という理由で金額が跳ねやすいのも事実です。今回の話で一番重要なのは、本当に本管からの増径が必要かどうかで、水道局の見解どおり「本管〜引き込みは20mm、敷地内で落としている」のであれば、敷地内配管とメーター交換だけで済む可能性が高く、その場合100万円は明らかに過剰です。
結論として、本管増径＋撤去が前提なら妥当とは言いにくく、まず水道局に正式に「本管からの口径」「増径が必要な理由」を文書レベルで確認し、その上で指定工事店に直接相見積もりを取るのがベストだと思います。この手の工事は情報を持っている側が圧倒的に有利なので、今の時点で一度立ち止まって詰める判断はかなり正しいです。
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