教えて！住まいの先生
Q 戸建てとマンション、両方住んだことある方に質問です。 引っ越しを考えていまして、理由は子どもが成長し庭や学校区を気にする必要がないので、駅や病院に近い場所を検討中です。
現在の戸建てに長く住みましたが自治会の班長やゴミ出し当番があり、徐々に近隣の方が高齢化して「もうできない」となり、若い人（それでも50代）だけで当番をしており、頻繁にゴミ収集所のネットの片づけや掃除が回ってきます。
隣の区の実家は同じく戸建てでしたが、ゴミ当番はなく、班長もほとんど仕事がなかったので、地区によっても違うようですが…
私もだんだん年を取るし、引っ越し先でゴミ当番や理事会の係があると負担に感じるのですが、マンションでもそのような当番はあるのでしょうか。
分譲マンションの予定です。「組合はありません」とか「ごみは各戸玄関前に出すだけです」とか記載があることがありますが、「ないわけない」という人もいて、ケースバイケースなのだと思います。
近所づきあいや当番、住みやすさや困っていることなど、もしよかったら皆さんのマンション体験談教えてください。
回答
A
回答日時：
2026/1/11 08:55:21
マンションでのゴミ当番は聞いた事が無いですね。
自分が住んでいたマンションでは管理人が、収集日の前日に
不燃ごみや可燃ごみのカゴなどを出していて、収集が終われば
片付けていました。
管理組合は分譲であれば避けられません。組合が無いマンションは
管理費などが管理会社の良い様に設定されている可能性があります。
最近のマンションでは機械式の駐車場の利用者が減っていて、
マンション自体の足かせになっている様です。
A
回答日時：
2026/1/11 08:14:22
マンションの管理組合は、区分所有法に基づき結成され、マンションの維持管理を目的とする団体です。
組合がないというのは、法律をすり抜けているか、「組織はあるけど何も活動していない」ということになるかと思いますので、いずれにしても管理体制が曖昧なので避けるべき物件かと思います。
戸建ては資産の維持管理を独断で行えますが、マンションなどの共有物は他者との関係性が切っても切り離せません。揉める時は相当揉めますし、組合の方針次第では修繕がきちんと行われず、資産価値が落ちていく可能性もあります。
戸建て、マンションそれぞれメリット、デメリットがあると思います。
A
回答日時：
2026/1/11 07:39:38
周辺状況を入居時と比較して、需給関係を考慮した際に転居が必ずしも良いとは言えない状況も考えられます。
子育てを終えたので、転居すると次の子育て世代に物件を譲る事は可能ですが、其の物件以外の競合が既に其の地域の供給を上回る状態だと次に其処に住む方を探すのが困難な場合も想定され、医療は不足が在ると考えれば其の地域に新たに大病院を退職された方が開業する可能性が充分に考えられ其処から紹介状が優先的に書いて貰える場合も有り得る話ですね。
A
回答日時：
2026/1/10 23:09:55
マンションでも隣人が変だと大変です。
これは思いがけなく大事件です。
経験者ですが耐え難いです。
あとは思いがけない変化があることもあります。
例えば目の前にビルが建つとか。
あと理事会も回ってきますが変な人がいると苦痛です。
ただマンションのセキュリティや防寒性は捨て難いです。
一長一短ではないでしょうか？
A
回答日時：
2026/1/10 21:56:07
自身まさしく50代で一軒家からマンションに移り住んでいます
一軒家住み心地良かったです
町内の諸々の仕事は老人会がやってくれていて町内会の組長も10年に1度くらい回ってきましたが大して仕事無かったです
町費集めて後はほぼ無かったです
年に2回全世帯で側溝の掃除と公園の掃除があったくらいです
出られない時は組長に一言言っておけば済みました
近所の人たちも良い人達だったのですが皆の引き止める声を遮ってもっと便利な地のマンションに移り住みました
バリアフリーのマンションにリフォーム入れて住んでいます
組長回ってきましたが回覧板回すだけでした
他の家の人と会いにくい構造ですので出入りも気にしないですみます
管理人さん平日いましてオートロックです
犬猫飼えますから一緒に引っ越してきました
登録制で2匹まで大丈夫です
他に家の人の犬猫声きいたことないくらいです
ゴミは一階の集積所に決められた曜日に出す方式です
駅まで歩ける距離ですしショッピングモールも同じくらいの距離です
共にバスでも移動できますが歩いても大丈夫な距離です
見えている距離です
面倒な人付き合いを断ちマンションにさっと転居しました
そこそこ地方都市の便利な地で面倒な近所付き合いもないマンションです
会えば挨拶とか軽い会話するくらいです
他の家の生活感が伝わらない様なマンションですので楽ですね
もし夫婦ひとりになったら自身実家の近くに移り住もうと思ってます
一軒家を売られてマンションに住み替えられるのなら次売れるマンション買われておいた方が良いかと思います
どの道どこかで処分しないといけない物だからと自身は思います
A
回答日時：
2026/1/10 18:56:41
終の住処ですか？
戸建てにしろマンションにしろ、
とにかく駅近、立地で選んだ方がいいです。
駅近に戸建が難しいなら結果マンションになると思いますけど、立地がいいって本当に年寄りにとっては最高です。
多少足腰弱くなっても
自力で自分の用事が済ませられるのは
精神衛生上いいことですよ。
A
回答日時：
2026/1/10 16:38:37
今年新築マンションを購入した者です、
私が購入したマンションは、扉前にゴミを出しておけば勝手に回収してくれます。しかし、カラスに荒らされるという問題が起きており、結局8時半の回収であれば、ギリギリの時間に出さないといけなくなりました。少し縛られますが、エレベーターを降りてわざわざ出しに行く手間が省けるのでありがたいです。
以前住んでいたマンションでは回覧板などもありましたが、購入したマンションでは回覧板を回す必要もなく、組合もなく、近隣の住民との関わりが無くて助かっています。
A
回答日時：
2026/1/10 10:53:23
住みやすさは戸建てです。
msは管理費、積立金、駐車場使用料がかかり固定資産税も木造戸建てよりかなり高いです。
分譲マンションも管理組合に理事会があり役員は輪番制が多いです。
楽なのはゴミ出しくらいです。
また造りにより騒音の問題もあります。
現在の自治会で負担を感じるなら負担が生じないよう決まりを改正していけば良いのでは？
A
回答日時：
2026/1/10 08:47:20
組合と町内会は別物です。組合はマンション内の決まりや共用部の修繕等を決める組織なので、所有者は必ず入ります。基本は管理会社がサポートしますが、持ち回りで理事長や理事になると仕事が増えます。
町内会は今は任意入会の場合が多いですが、金を取られて、町内の行事に参加できる位です。
ゴミはマンションの決まった場所に出せば、管理員等が出すので、面倒はありません。
住人で厄介な人がいると面倒なことと騒音やタバコ等のトラブルが多いのが一番のデメリットです。
A
回答日時：
2026/1/10 08:32:54
過去に分譲ではなく賃貸ですがアパートと今は戸建てに住んでいます。
知り合いは分譲マンションに住んでいる人がおり話を聞く機会もあります。
フラットに見れば双方に良し悪しがあるので、各人がどこを重視するのかだと感じます。
分譲マンションは『組合』があり、築年数が長い建物だと修繕の決議で揉める（例えばエレベーターの修繕だと下層階の人は不要なので嫌がったり、高齢の人からすれば今後、自分が住む期間を考えたら高額な修繕には反対する事もある様です。）のはよくある話。どれも個人のワガママだと感じます。
その点、戸建ては良くも悪くも自己責任です。費用が高額です。プライベート的にも集合住宅（マンションやアパート）より確保されるし上下左右の人への生活音などを気にしなくても大丈夫です。
賃貸なら大家が負担すべき部分があります。その分、生きている限り家賃があります。
また、質問文にもあるように地域や物件によって異なる部分もあります。
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