教えて!住まいの先生

Q 訴訟物の価格 その算定について教えてください。 家賃の裁判での訴訟物の価格の算定方法が分からず頓挫しています。 土地165㎡(土地固定資産税評価額)3422万円

建物210㎡(建物固定資産税評価額)398万円
貸している部分は、42㎡くらで、建物の五分の一、土地の四分の一です。
家賃は、14万円から16万円への増額訴訟で12か月間供託されています。
差額だけで見れば2万×12=24万円、総額だと16万円×12=192万円です。
この条件での、訴訟物の価格は、いくらになりますか?
詳しい方助けてください。
質問日時: 2026/1/8 13:05:26 解決済み 解決日時: 2026/1/11 06:27:23
回答数: 2 閲覧数: 52 お礼: 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2026/1/11 06:27:23
求釈明
請求の趣旨は何ですか?
㋐未払い家賃の請求
㋑賃料(地代・家賃)の増減額請求
㋒その他 具体的に書いてください
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質問した人からのコメント

回答日時: 2026/1/11 06:27:23

丁寧なご説明、ありがとうございました。

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A 回答日時: 2026/1/8 13:32:57
収益還元法で利回りを6%と仮定すると、
192万÷0.06=3,200万
でしょうか。値上げ前の家賃で計算すると、
168万÷0.06=2,800万
となります。
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