教えて！住まいの先生

Q 65歳、夫婦で年金18万(妻12万夫6万)、貯金800万、築15年マンション月額維持費4万円、固定資産税20万これからの老後やって行けそうでしょうか?

質問日時： 2026/1/9 22:42:41 解決済み解決日時： 2026/1/12 09:34:16
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A 回答日時： 2026/1/12 09:34:16

月15年のマンションで固定資産税年間20万って、結構高額でいい物件
なんですかね？・・だとしたら年間約68万が固定住居費用だけで消えますよね

で有れば、年間の世帯収入の32％がそのまま消えちゃうって事なので
もしお互い働かないと仮定したら、そのマンション今のうちに売っぱらっちゃって、もっと維持費が安い中古マンションに買い換えて・・
だとしたら、それなりに差額で現金貯金も増えると思うので
その方が良さそうな気もしますが・・

今のそのマンションの売れる金額が知りたいですね

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A 回答日時： 2026/1/10 00:53:52

まず、維持費の内訳ですが、管理費２万円、修繕積立金２万円ですか修繕積立金は大規模修繕工事ごとに上がっていきます。仮に計５万円として年金１８万円マイナス５万円で毎月の生活費が１３万円と考えて良いでしょうか。他の生活費を考えないとして、人生１００年時代です、お二人がともに９０歳まで生きるとすると、年とともに医療費もかさんでいきますし、孫たちへの贈り物などの出費も考えた方が良いでしょう。友人は定年後７５歳まで働くと言っています。まだ６５歳と若いのですから、年金以外の収入を考えた方が良いでしょう。