教えて！住まいの先生
Q お金持ちが10〜20軒の家を買って、賃貸収入で生活しないのはなぜですか？
質問日時：
2026/1/13 08:44:09
解決済み
解決日時：
2026/1/15 19:54:15
回答数： 38 ｜ 閲覧数： 1989 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 38 ｜ 閲覧数： 1989 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/1/15 19:54:15
こんにちは。
不動産投資専門の税理士です。
お金持ちは不動産を買っていますよ。（買う人はいますよ）
多くは、アパート、マンションを1棟単位買って、それを管理会社に丸投げします。
ただ自分で稼げる間は、不動産収入に依存しないで、本業の仕事を継続することになります。（専念しても賃貸管理を任せているので、自分でやることもないのです。）
不動産投資専門の税理士です。
お金持ちは不動産を買っていますよ。（買う人はいますよ）
多くは、アパート、マンションを1棟単位買って、それを管理会社に丸投げします。
ただ自分で稼げる間は、不動産収入に依存しないで、本業の仕事を継続することになります。（専念しても賃貸管理を任せているので、自分でやることもないのです。）
回答
A
回答日時：
2026/1/15 13:49:04
向き不向きがあるからです。
その方法でお金持ちになった人も居ますが、そうでない人も居ます。
その方法でお金持ちになった人も居ますが、そうでない人も居ます。
A
回答日時：
2026/1/15 07:58:20
維持管理やメンテナンス、入退去時の諸手続き、入居者募集プロモーション等、会社組織が必要となり、採用活動や企業統治、マネジメント迄、手掛ける必要があります。大変です。
【閲覧注意｜関係者以外は見ないでください】
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12324270762
【閲覧注意｜関係者以外は見ないでください】
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12324270762
A
回答日時：
2026/1/15 04:15:06
A
回答日時：
2026/1/15 01:01:08
株式の方が管理が楽ですから。
有り余る資産が出来たら不動産に手を出す場合が多いかと。
有り余る資産が出来たら不動産に手を出す場合が多いかと。
A
回答日時：
2026/1/14 22:04:31
地震が来たら被害が出るから。
A
回答日時：
2026/1/14 21:35:16
メンテナンスなどの管理が面倒だから。
A
回答日時：
2026/1/14 21:32:49
「赤字になるから」でしょう。
物価高で給料も増えず、誰が賃貸を借りるのですか？？
高収入なら自宅を買うでしょう。低所所得者層に貸すといっても、賃料が高ければ誰も入居しないんです。
賃料を安くすれば、税金や修繕費など重くのしかかってきますので、「不動産＝資産」の時代は終わっているはずです。
都内の賃貸物件でさえ、物価高に便乗して値上げしたら誰も入居せずで、賃料も暴落していますけど、、
賃貸物件で検索してみてください。ものすごい数の空き家が登場しますから。
物価高で給料も増えず、誰が賃貸を借りるのですか？？
高収入なら自宅を買うでしょう。低所所得者層に貸すといっても、賃料が高ければ誰も入居しないんです。
賃料を安くすれば、税金や修繕費など重くのしかかってきますので、「不動産＝資産」の時代は終わっているはずです。
都内の賃貸物件でさえ、物価高に便乗して値上げしたら誰も入居せずで、賃料も暴落していますけど、、
賃貸物件で検索してみてください。ものすごい数の空き家が登場しますから。
A
回答日時：
2026/1/14 21:32:24
世界に投資した方が儲かるから。
狭い日本だけで不動産やるより、儲け幅が大きい。
1億2千万の日本人を相手に1円儲けるより、世界人口81億人～82億から1円貰った方がいいでしょ。単純な話。
その差は80倍以上。
投資家や起業家ってのは、そういう考えだと思うぞ。
大手企業経営者は資産家だけど、日本だけ見てるわけでもないし。
海外の土地を買収してる中国人なんかは、中国では一般人は土地買えないから（すべてが国有地）海外の土地を買ってる感じ。
狭い日本だけで不動産やるより、儲け幅が大きい。
1億2千万の日本人を相手に1円儲けるより、世界人口81億人～82億から1円貰った方がいいでしょ。単純な話。
その差は80倍以上。
投資家や起業家ってのは、そういう考えだと思うぞ。
大手企業経営者は資産家だけど、日本だけ見てるわけでもないし。
海外の土地を買収してる中国人なんかは、中国では一般人は土地買えないから（すべてが国有地）海外の土地を買ってる感じ。
A
回答日時：
2026/1/14 20:08:04
不動産で利益が出るのは早くて１０年後です
中古物件の場合、購入直後の改修費、メンテ費などで１０年でも赤字続きに
なることの方が多い。
マンションでも購入直後に管理費が爆上がりする場合がある。
気長に待てるなら不動産でも良いけど・・・・不動産投資で儲かるのは
プロだけです。
素人で利益を出せる人は極少数です
だからやらない
不動産屋に騙される人も多いしね
中古物件の場合、購入直後の改修費、メンテ費などで１０年でも赤字続きに
なることの方が多い。
マンションでも購入直後に管理費が爆上がりする場合がある。
気長に待てるなら不動産でも良いけど・・・・不動産投資で儲かるのは
プロだけです。
素人で利益を出せる人は極少数です
だからやらない
不動産屋に騙される人も多いしね
A
回答日時：
2026/1/14 20:02:52
してる人はしてるが、家賃収入って、気の長い仕事なんだよ。すぐには儲からない
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す
友だち追加する
